【鄭若驊僭建】淺水灣物業又涉僭建 合約列明鄭早知悉

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律政司司長鄭若驊僭建風波繼續鬧大,她周日(21日)深夜發稿,披露除屯門海詩別墅外,其淺水灣海峰園低層單位亦有三處僭建,並指已委託認可人士向屋宇署報告及跟進。

《香港01》今早到海峰園視察鄭的單位,對比建築圖則,發現其中一個浴室的窗戶懷疑被擴闊,不符圖則所示。

屋宇署表示,已聯絡業主代表以安排到海峰園單位實地視察,會按法例及僭建物執法政策跟進。記者並向律政司查詢,鄭單位僭建物具體情況,正待回覆。

從外觀察鄭所持有的三樓單位,發現單位向南位置有一道約2米高的落地玻璃窗,與屋宇圖則明顯不符。(李澤彤攝)

建築圖則顯示廁所玻璃窗的位置(黃色箭咀示),而記者現場所見的情況,明顯與圖則不一致。(香港01製圖)

鄭若驊淺水灣海峰園單位 浴室窗戶曾擴闊 疑涉僭建

鄭若驊周日深夜回應傳媒查詢,披露港島南區物業有三處僭建。記者今早前往淺水灣海峰園,從外觀察鄭所持有的三樓單位,向南的一個浴室,窗戶的尺寸和位置,與原圖則不符,面積亦明顯較同一大廈其他單位的窗戶大。

至於該單位向南位置,一道面積約90方呎的落地玻璃窗,是拆掉原裝半牆改建而成,與其他單位明顯不一致,起初被指疑涉及僭建。不過記者今午發現,該單位的前業主於2008年,曾入則申請在睡房改建落地玻璃窗,面積約為84方呎,該圖則同年7月獲屋宇署批准,其後上載至圖則資料庫。

香港測量師學會建築測量組副主席張文滔,看過現場照片及2008年獲批准的圖則後表示,現場照片顯示,落地玻璃窗大致符合這幅圖則所示,如果這屬於最新圖則,該落地玻璃窗已獲屋宇署批准,應不涉及僭建。

今早多家傳媒聚集在海峰園外,記者向屋苑保安詢問海峰園業主管理委員會,保安表示不會答任何問題,而從落地玻璃窗所見,鄭若驊單位內其中一個睡房空空如也,未見傢俱。按鄭若驊今日(22日)公開的個人利益申報,該單位用作出租。

鄭若驊淺水灣海峰園單位的前業主,2008年時入則申請在睡房改建落地玻璃窗,獲屋宇署批准。(香港01製圖)

丈夫潘樂陶代鄭簽署合約 列明買方知悉僭建

土地註冊資料顯示,鄭若驊是海峰園單位的唯一業主,買賣合約則由鄭若驊的丈夫潘樂陶代表鄭簽署,而物業買賣合約中,雙方同意該物業是以現狀售予買方(即鄭若驊),買方接受該物業之所有情況。項目具體列出「買方知悉物業內存有僭建及/或改建/或加建成份,買方知悉該僭建/改建/加建的有關情況並沒有向政府或有關當局申請及確定批核與否。」

這個淺水灣19號海峰園的低層豪宅海景單位,是鄭若驊於2017年8月底以6,200萬元購入,土地註冊處紀錄顯示,鄭於上月18日正式收樓。單位建築面積2,400呎,上手買家於1998年以1,725萬元購入。

屋宇署安排實地視察 指按法例跟進

屋宇署發言人今日傍晚回覆指,有關鄭若驊位於港島南區及沙田的物業有否僭建情況,署方已與業主所委任的認可人士聯絡以安排實地視察。署方會按照《建築物條例》及現行的僭建物執法政策跟進。

記者並向律政司查詢,鄭若驊昨日所指海峰園單位涉及三處僭建,是否包括廁所的窗戶,以及另外兩處僭建為何,正待回覆。

鄭若驊周日早上出席電台節目,被問及她擁有的其他物業有否僭建,她未正面回應,僅指已委託認可人士跟進。(鄭子峰攝)

本月初獲中央委任為律政司司長的鄭若驊甫上任,便被傳媒踢爆由她與丈夫潘樂淘分別持有的兩間獨立屋有僭建。(余俊亮攝)

鄭深夜發稿披露淺水灣物業涉三處僭建 多家傳媒追訪

鄭若驊昨早於電台節目,被主持人問及除已證實有僭建地庫和天台屋的屯門海詩別墅外,她的其他物業有否僭建,她未正面回應,僅指已委託認可人士跟進。多家傳媒隨即向鄭和律政司查詢,鄭其他物業的僭建情況,惟律政司昨晚7時僅回覆「無補充」。

至晚上11時,律政司發稿披露,鄭若驊除屯門海詩別墅外,還持有另外3個物業,包括1個港島南區及2個沙田區物業,當中港島南區物業屬首次披露。律政司指,鄭於港島南區的物業有3處沒有登記紀錄改裝,於買入該物業時已經存在,認可人士建議依原圖則修正並已向屋宇署報告,其中兩項修正工程涉及外牆,正等待該物業的管理委員會批准。

鄭若驊購買淺水灣物業的合約條款,列明買家知悉有僭建物。(文件截圖)

上任即被揭僭建 鄭有大律師、工程師資格

本月初獲中央委任為律政司司長的鄭若驊,為資深大律師,擁有特許工程師資格,甫上任便被傳媒踢爆由她與丈夫潘樂淘分別持有的兩間獨立屋有多處僭建,屋宇署確認僭建部分包括地庫、天台梯屋、車場玻璃簷篷、花園水池等。

僭建風波爆發以來,鄭若驊多次致歉,聲稱自己2008年時以物業現狀購入該獨立屋,期間因工作太忙未留意僭建情況,而入伙後僅在花園加裝門,又指現已交由認可人士跟進處理僭建情況,包括開展修正工程。

淺水灣海峰園屋苑大門外觀。(羅君豪攝)



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