西九管理局料連續三個財政年度「見紅」　赤字累計逾17億

西九文化區管理局向立法會提交的最新文件顯示，西九文化區內的戲曲中心、藝術公園、自由空間和「M+」大樓，將於今年至2020年陸續開放或落成。
但受營運成本增加、建築成本上升、投資回報率遠低於預期等因素影響，管理局預期西九文化區將在2018至19年度錄得3.12億元赤字，而其後兩個財政年度亦料分別有6.26億元及7.71億元赤字，累計17.09億元

本年度枓盈餘僅3200萬
西九文化區管理局預計，折舊前營運盈餘將由2017至18年度約3,200萬元，及後卻轉盈為虧，於2018至19年度錄得3.12億元赤字，而其後兩個財政年度亦料分別錄6.26億元及7.71億元赤字。
管理局解釋，立法會財委會早於2008年7月向西九文化區管理局批出216億元一筆過撥款，但西九文化區的規劃及公眾參與過程長達4年，期間成本大幅上升；建築成本由2006年起按9%年均複合增長率增加，高於當初諮詢委員會假設的每年2%升幅；而一筆過撥款在2008至09年度，至2016至17年度的平均每年實際投資回報率僅為3.2%，遠低於假設方案的6.1%。
「城市中的公園」設計概念複雜，亦涉及發展綜合地庫，除了增加建築成本，亦要聘請資深專業人士組成團隊，負責規劃及統籌。至於原擬為提供穩定經常收入的零售、餐飲及消閒設施，受高鐵施工範圍延遲移交及優先發展核心文化藝術設施安排影響，大部分只會在2022年後始落成。

西九戲曲中心今年底啟用

為應付西九管理局財政需要，政府於2017年的《施政報告》中宣布為西九計劃推行加強財務安排，政府會將西九用地中的酒店、辨公室及住宅發展權授予管理局。管理局將擬定對外借貸計劃，包括分批發行債券或借貸。以「建造、營運及移交」摸式進行招標，找私營機構或合作伙伴發展及攤分收入，當協議屆滿時，所涉及的酒店、辦公室、住宅發展項目之物業須交還管理局，料有助加強經常收入流，讓管理局償還對外借貸。而管理局將於下月將收集公眾意見，料在本年底進行展覽樞紐發展區的招標，並預計2019年批出合約，2023年開始營運展覽樞紐發展區。
西九多項主要設施將在未來數年陸續啟用，其中戲曲中心料於今年年底啟用；而藝術公園亦會在今年起分期開放；至於自由空間（包括黑盒劇場和戶外舞台）及M +大樓則分別於2019年開幕及落成。管理局將於本月為完成地基工程的綜合地庫3B區上蓋發展（演藝綜合劇場第二份主建築工程）進行招標，預計約於2022年完工。而故宮博物院的打樁工程預計於今年4月展開。