土地供應小組周二商加快短中期土地供應 舊資料「翻炒」惹質疑

撰文:黃偉超
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土地供應專責小組明日(13日)早上召開第10次會議,消息指小組將討論多個加快短中期土地供應的其他方案,包括善用空置校舍、善用「政府、機構或社區」用地、善用工廈及精簡發展管制程序。
不過,有委員發現發展局提交的文件資料,內容大部分都是羅列舊數據和多年來並無更新和乏進展,批評當局對加快短中期土地供應的措施,竟是「新瓶舊酒」。

土地供應小組目標希望在年底前向政府呈交報告。(資料圖片)

據了解,針對空置校舍用地,發展局向小組指截至今年1月,規劃署已確認了183幅空置校舍用地的長遠用途,當中7成以上面積小於3,000平方米,扣除2幅用地收回作教育用途,餘下181幅空置校舍中18幅建議用作房屋發展,公營及私營房屋分別佔10幅及8幅,由部份用地需要進行改劃,當局預計程序大約需時1年,而部份坐落於大型公共屋邨的空置學校, 將會與整個屋邨重建計劃一併考慮。其餘163幅空置校舍用地中,137幅建議長遠作「政府、機構或社區」用途;10幅擬作鄉村式發展;其餘則位處「綠化地帶」或現正進行規劃研究用地範圍內土地。

不過,上述數據和相關校舍名稱,其實早在去年5月17日,規劃署已作出公布,但發展局卻向小組指為「現時」,把早已發表資料作為最新資料。

4年前舊數據當最新資料

更離譜的,是發展局提及善用私人土地作福利用途的資料,聲稱「現時『特別計劃』已得到43間社福機構的支持,並收到63個初步建議,按申請機構的粗略估算,如『特別計劃』下所有申請項目均能順利落實,可新增約9,000個安老服務名額及約8,000個康復服務名額」。

有小組委員卻發現,所謂「特別計劃」根本早於2013年11月18日已截止申請,局方提及的數字資料完全是4年多前的舊數字,批評由此反映政府多年來已無採取更有效措施,爭取更多土地供應發展。

黃遠輝(右)及黃澤恩(左)會再交代土地供應小組討論最新進展。(鍾偉德攝)

林鄭下月再晤小組成員

此外,消息指發展局另行向小組呈交另一份文件,指按政府資料顯示現時約有80幅電話機樓土地,面積共17.4公頃,惟因地皮較細和零碎,僅4幅地皮逾55,000平方呎。發展局亦引述可考慮5個運輸基建的上蓋建屋,包括港鐵八鄉車廠、馬料水鄰近中大公路上方沿岸地帶、油麻地交匯處、美孚新邨東南面道路交匯處及美孚新邨與貨櫃碼頭之間的道路交匯處。

5幅用地中,八鄉車廠用地面積最大,其次是油麻地交匯處用地,而當局正考慮八鄉及小蠔灣等現有鐵路車廠上蓋發展的可行性。消息指,若使用油麻地交匯處用地,或會受到高架平台的高度、須設置大型通風系統、上蓋發展下有眾多鐵路隧道等限制,可能嚴重影響發展潛力。

消息又指,特首林鄭月娥繼小組首次會議後,計劃下月再會晤小組成員,未知是否和下月展開土地供應公眾諮詢有關。