黃遠輝:啟德體育園周邊可提高發展密度 增住宅數目地盡其用

撰文:勞敏儀
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本港常被形容為「地少人多」,土地供應專責小組主席黃遠輝今早(21日)接受電台訪問時,以啟德發展區為例,指第三期發展即體育園區附近,可考慮提高周邊住宅地區的地積比率,以提供更多住宅單位,達致地盡其用。

黃遠輝指,在土地短缺情況下,若交通配套許可,可適當調高地皮的地積比率。(資料圖片)

黃遠輝表示,在土地短缺情況下,若交通配套許可,可適當調高地皮的地積比率,或研究如何用盡舊有地積比率,達至地盡其用。他指,上屆政府在興建公屋時,在交通配套設施容許情況下,已開始相應提高地積比率。他又說,不認同提高地積比,是走「回頭路」。

他以啟德發展區為例,指第三期發展包括一個佔地約24公頃的體育園,認為可考慮提高周邊住宅地區的地積比率,以提供更多住宅單位。

房委會將推出新一期共4400伙居屋單位,但被指定價過高。身兼房委會資助房屋小組主席的黃遠輝表示,今期新居屋沿用市值七折定價,以家庭入息限額5萬7千元計算,有93%單位是申請人可負擔,認爲目前看不到有調整居屋訂價機制的需要。他又指,若把居屋訂價改以市價六折出售,入息上限可能要調低,令部分有需要市民不合資格,違反政策原意。

黃遠輝又指,將火炭4800個公屋單位轉為綠置居,對此做法有保留,認爲若個別項目規模太大,可能影響公屋輪候時間,建議應循序漸進地推行。他預料,如果今年如期推出港人首置上車盤,家庭入息限額或介乎約5萬7千元至7萬4千元。