房協明華大廈重建設750伙資助房屋 出租單位減兩成

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筲箕灣明華大廈有半世紀歷史,房協於2011年起宣佈重建,並以「綜合重建模式」推出。房協向城規會提交最新申請,就重建提出優化計劃,稱未來重建項目可提供3,919個單位,預計人口達1.1萬人,其中出租單位減少近兩成至2,561個,改為增設750個資助出售房屋。

同時,項目的中心位置將設「社區中央樞紐」,利用公共空間及無障礙通道,連繫政府、機構或社區設施及商業設施。

明華大廈未來重建發展圖。(城規會文件)

預計人口達1.1萬人

就房協向城規會遞交的文件所示,優化計劃包括9棟住宅大廈,當中5棟為公屋、一棟為「長者安居樂住屋」計劃房屋,以及3棟資助出售房屋。整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。

根據原定計劃,明華大廈會興建共4,017個單位,其中3,160為出租單位、857 個長者單位。房協早前計劃修訂餘下工程的發展藍圖,故是次方案的整體單位及出租單位數目,分別減少2.4%及19%。同時,方案亦加入了早前建議的750個資助出售房屋單位,預計每幢高25層。

項目未來會提供各種配套設施。(城規會文件)

中心位置設「社區中央樞紐」

此外,項目亦會提供各種配套設施,如長者日間護理中心、安老院舍、幼稚園等。

同時,優化方案更為鄰近社區提供公共休憩空間,方案建議於地盤中心位置加入「社區中央樞紐」,利用公共空間及無障礙通道,連繫政府、機構或社區設施及商業設施。房協預計,「社區中央樞紐」將成為公眾社交聚腳點,並鞏固現有社區網絡,同時協助保存社區文化及特色。

明華大廈是房協現存其中一條歷史最悠久的公共屋邨,屋邨有13幢於1962年至1978年的住宅樓宇。房協2011年宣佈重建明華大廈,2013年獲城規會批准申請,第一期重建計劃設計相繼展開。



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