【巴拿馬文件】揭周星馳8億「天比高」售予成都殯儀大王

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喜劇巨星周星馳與「菱電發展有限公司」,於2011年以8億元、實用面積呎價13.4萬元出售山頂普樂道「天比高」A屋豪宅,成為當時亞洲最貴豪宅,並保持「亞洲最貴」紀錄至去年底,震驚全港。由於當時購入大宅的公司由英屬處女島公司控股,買家真身5年來一直成謎。《香港01》近日授權獲得部分巴拿馬文件,終發現購入而現時仍持有該超級豪宅的業主,是成都富豪徐穗宣。

周星馳除了拍喜劇了得,04年於發展商無心投地之際,以低價投得「天比高」地皮,成為地產界至今佳話。他於2011年以8億元售出的A屋,成為亞洲最貴豪宅近5年,《香港01》取得的巴拿馬文件,證實買家為成都富豪徐穗宣。(資料圖片)

天比高A屋(箭咀示),位於太平山之巔,是現時亞洲第二貴豪宅。(黃永俊攝)

上述豪宅的買家為「森暉有限公司」,現時仍持有該超豪宅,亞洲第一的位置保持長達4年半,去年才被山頂白加道22號(盛傳以買賣持有物業的離岸公司進行交易,外間無法證實是否有成交及成交價)所取代。假設白加道22號確實以呎價15萬元成交,以呎價計算,天比高A屋現時仍是亞洲第二貴的豪宅。森暉由一家在英屬處女島(BVI)註冊公司「Joint Target Group Limited」全資擁有。

合約並無列明「森暉」代表的全名,只寫了英文簡稱「S. S. Tsui」。(合約截圖)

星爺公司曾借出4億元

除了該豪宅價格令人咋舌,當年買家最終要向周星馳牽頭的發展商借得4億元,才能付尾數收樓,由於在豪宅市場,由發展商借出按揭以完成交易並不常見,所以該成交令市場十分關注。2011年,多家本港媒體都嘗試揭開Joint Target的面紗,但由於第三者無法查閱BVI公司名冊,最終徒勞無功。有報章曾翻查「天比高」A屋的買賣合約,試圖查閱由誰代表買家簽約,卻發現合約並無列明「森暉」代表的全名,只寫了英文簡稱「S. S. Tsui」。

《香港01》取得部分巴拿馬文件,發現「Joint Target」的唯一股東是成都富豪徐穗宣。(ICIJ文件)

成都富豪經營骨灰龕生意

巴拿馬文件,終解開誰是「S. S. Tsui」?密檔顯示,「Joint Target Group Limited」於2011年5月成立,亦即是周星馳出售上述豪宅簽約期間,而Joint Target的唯一股東是成都富豪徐穗宣。

巴拿馬文件包括徐穗宣的香港身份證,顯示他擁有香港永久居民身份。

能負擔得起8億豪宅,財力應至少達數十億元,但徐穗宣一直未見於富豪榜。徐於1991年在成都成立「成都松柏仙台公墓有限公司」,並為該公司董事長,屬當地殯儀業名人。公司主要業務包括為海外華僑、華人及港澳台同胞,提供骨灰龕及其他配套服務,及銷售園林產品及祭奠用品等。

徐穗宣於1991年在成都成立「成都松柏仙台公墓有限公司」,主要業務包括為海外華僑、華人及港澳台同胞,提供骨灰龕及其他配套服務。(網上圖片)

記者翻查資料,發現「成都松柏仙台公墓」的出資人為一間香港公司,而該公司由陳峰所控制。記者再翻查資料,發現陳峰原名關永賢,是中國文具有限公司創辦人兼執行主席,在馬來西亞2012年2月正式上市,公司總部設於福建莆田市,曾投得中國郵政的合約。而徐穗宣及陳峰早於1997年已在港合組公司。資料顯示,陳峰於福建一帶擁有大量生意。

 

《香港01》、《明報》、《壹週刊》及《南華早報》分別與國際調查記者聯盟(ICIJ)接觸,獲得巴拿馬文件中部分與香港有關的資料。

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