科技園工業邨出租率逾九成 大埔精密製造中心月租較同區低

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科技園於2015年修訂工業邨政策,以更善用其轄下的大埔、元朗和將軍澳的3個工業邨。創新及科技局回應立法會議員質詢時指出,三個工業邨內約 95%的工業用地已批出,在工業邨運作的的企業共有159間。

局方又指,科技園於大埔工業邨內的「精密製造中心」,月租收費較同區收費稍低,而管理費則相若。

創新及科技局透露,三個工業邨內約95%的工業用地已批出。(資料圖片)

創新及科技局指出,三個工業邨內約 95%的工業用地已批出,截至今年4月底,在工業邨運作的企業共有159間,當中涉及食物及飲品的數目最多,佔19.5%;其次為生物及科技及製藥,佔14.3%。

暫未有機構可建獨立廠房

局方又指,科技園只會在特殊情況下才會以長期契約方式,批出土地予特別優秀的申請機構興建獨立廠房。局方指出,科技園至今已收到3份有關申請,現正審核。

局方補充,科技園於前年已就大埔工業邨的廠房翻新成「精密製造中心」,以推動智能生產。局方指出,截至今年3月底,科技園已收到9份進駐申請,當中7份獲批,4間企業已正式落戶,約佔用 75%的樓面面積,餘下3名申請者因各種商業考慮最終未有落戶。

單位租金較同區收費稍低

局方指出,科技園於「精密製造中心」每月收取約46萬元租金收入,樓上單位的租金約為每平方呎7至8.5元,與同區的私營分層工廠大廈相若甚至稍低。

局方又指,科技園公司會每3年檢討一次租金。由於「精密製造中心」的首份租約於2017年第3季起批租,故未有需要檢討或調𢿋租金。另外,首份租約一般為期6年,若獲續約,其後每份租約為期三年。

除租金外,租戶每月須繳納每平方呎2.77元管理費,以及1元冷凍水費,水平與鄰近地區同類型工業大廈的管理費相若 。另外,租戶須自行承擔物業差餉 地租,以及水、電、煤等其他費用。



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