【空置稅】四大發展商豪宅現樓貨尾多 匯璽II、GRAND YOHO逾千伙

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財政司司長陳茂波近日表示,研究一手樓空置稅已進入尾聲,消息指空置稅可能快將推出。《香港01》翻查土地註冊處的資料,發現四大發展商中,新地或較受空置稅影響,其元朗Grand YOHO,及與港鐵合作的匯璽II,兩項目餘下單位合共達1000伙。

匯璽為港鐵南昌站上蓋項目,現仍有不少貨尾。(資料圖片/余俊亮攝)

財政司司長陳茂波日前指出,研究一手樓空置稅已進入尾聲,消息指有關政策有機會很快出台。

陳茂波日前表示,根據運輸及房屋局數據,去年12月底及今年3月底已興建(已獲發入伙紙)的未賣一手單位有9000伙,相較於每年18,000伙的新供應目標,空置數字算大。

被界定為「空置」 不一定代表發展商囤積

根據現時差餉物業估價署的定義,只要獲屋宇署已發出入伙紙,就算地盤仍需「執手尾」清理,未能正式入住,都會被界定為空置。此外,暫時亦未確定政府會如何處理一些大業主指明只租不賣的一手住宅。

GRAND YOHO連接港鐵元朗站,是新鴻基地產重點發展的項目之一。(資料圖片/梁鵬威攝)

根據《香港01》翻查土地註冊處的資料,四大發展商中,以新地較受影響,現樓貨尾量逾千伙。

主要發展商中,新地近兩年推盤量較多,且主要屬定位中高檔次的樓盤,若要追求「靚價」出貨,一般都不會急於「清袋」。根據統計,元朗Grand YOHO及與港鐵合作的匯璽II,兩項目餘下單位合共達1000伙。資料顯示,兩盤分別於去年12月及去年3月取得入伙紙。另外新地位於九龍站的天璽,部分多年前已取得入伙紙,仍有一定數量單位有待租售。

長實趙國雄:政府應先了解「空置」原因

新地副董事總經理雷霆日前曾表示,指集團部分項目已有入伙紙但未能推售,因仍要進行工程。

長實執行董事趙國雄亦曾表示:已落成但仍未售出的私宅數字佔比仍屬偏低數字,政府應該先將空置單位分類,並要了解空置原因,是否屬短暫空置,才再作應對決定。

主要發展商持有已獲入伙紙的待售新盤:

發展商              獲批入伙紙的待售主要新盤
新地 九龍站天璽、元朗Grand YOHO、南昌站匯璽II
恒基 烏溪沙站迎海、沙田名家匯
新世界 尖沙嘴名鑄


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