【空置稅】四大發展商豪宅現樓貨尾多 匯璽II、GRAND YOHO逾千伙
撰文：黃偉倫 周偉強
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財政司司長陳茂波近日表示，研究一手樓空置稅已進入尾聲，消息指空置稅可能快將推出。《香港01》翻查土地註冊處的資料，發現四大發展商中，新地或較受空置稅影響，其元朗Grand YOHO，及與港鐵合作的匯璽II，兩項目餘下單位合共達1000伙。
匯璽為港鐵南昌站上蓋項目，現仍有不少貨尾。（資料圖片／余俊亮攝）
財政司司長陳茂波日前指出，研究一手樓空置稅已進入尾聲，消息指有關政策有機會很快出台。
陳茂波日前表示，根據運輸及房屋局數據，去年12月底及今年3月底已興建（已獲發入伙紙）的未賣一手單位有9000伙，相較於每年18,000伙的新供應目標，空置數字算大。
被界定為「空置」 不一定代表發展商囤積
根據現時差餉物業估價署的定義，只要獲屋宇署已發出入伙紙，就算地盤仍需「執手尾」清理，未能正式入住，都會被界定為空置。此外，暫時亦未確定政府會如何處理一些大業主指明只租不賣的一手住宅。
GRAND YOHO連接港鐵元朗站，是新鴻基地產重點發展的項目之一。（資料圖片／梁鵬威攝）
根據《香港01》翻查土地註冊處的資料，四大發展商中，以新地較受影響，現樓貨尾量逾千伙。
主要發展商中，新地近兩年推盤量較多，且主要屬定位中高檔次的樓盤，若要追求「靚價」出貨，一般都不會急於「清袋」。根據統計，元朗Grand YOHO及與港鐵合作的匯璽II，兩項目餘下單位合共達1000伙。資料顯示，兩盤分別於去年12月及去年3月取得入伙紙。另外新地位於九龍站的天璽，部分多年前已取得入伙紙，仍有一定數量單位有待租售。
長實趙國雄：政府應先了解「空置」原因
新地副董事總經理雷霆日前曾表示，指集團部分項目已有入伙紙但未能推售，因仍要進行工程。
長實執行董事趙國雄亦曾表示：已落成但仍未售出的私宅數字佔比仍屬偏低數字，政府應該先將空置單位分類，並要了解空置原因，是否屬短暫空置，才再作應對決定。
主要發展商持有已獲入伙紙的待售新盤：
| 發展商 | 獲批入伙紙的待售主要新盤 |
| 新地 | 九龍站天璽、元朗Grand YOHO、南昌站匯璽II |
| 恒基 | 烏溪沙站迎海、沙田名家匯 |
| 新世界 | 尖沙嘴名鑄 |
