新重建計劃推遲兩年完成 春田街居民:攞條命去等

撰文:黃雲娜
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市建局宣布撤回去年1月推出的春田街/崇志街重建項目KC-008,並展開全新的春田街/崇志街重建項目KC-008(A),預計比原計劃延遲兩年完成。有街坊對重建計劃延遲落成感到失望,表示「依家間屋已經住唔落去,住到提心吊膽,真係攞條命去等」,希望局方可以盡快提供合理的收購方案,令他們早日另覓新居。

市建局總監馬昭智(左)表示,難以預計重建項目會賺錢還是會虧本。(江智騫攝)

發展項目位於土瓜灣春田街2至24號(雙號)、鶴園街2至4號(雙號)及春田街的樓宇,樓高4至6層,樓齡約69年,有不少劏房和僭建物,街坊的居住環境並不理想,狹窄的道路亦經常出現人車爭路的情況。

居住於春田街一520平方呎單位的古伯指,「失望係失望,但都無辦法」,又指「我哋老人家真係攞條命去等」。(江智騫攝)

古伯:馬頭圍塌樓後當局對重建一拖再拖

74歲的古伯和太太合住在春田街20號4樓一個520平方呎的單位。他於1989年以30萬元購置該單位,經過兩次大裝修,但至2000年後,樓宇愈來愈破舊,而睡房、廚房及浴室等的石屎剝落亦越見嚴重,就不再裝修。對於市建局推出全新的重建項目,令重建計劃要延遲兩年才能落成,古伯表示:「失望係失望,但都無辦法!」。

另外,他又批評,早在馬頭圍道發生塌樓事故後,他和附近的街坊就促請政府正視春田街一帶的重建問題,但當局一直坐視不理,一拖再拖,直到去年才提出重建,「依家間屋已經住唔落去,除咗天花有裂痕,水管都漏水,對面重建項目又嘈,我哋老人家真係攞條命去等」。

古伯家中的天花的裂痕。(江智騫攝)
到時點都會搬,因為呢度真係唔可以再住落去!
春田街古伯
古伯家中浴室石屎剝落。(江智騫攝)

至於市建局首次推出一次性的特別措施,在三個月內就會出價,古伯希望價位不少於500萬元,屆時他會再於同區另覓新居。他坦言,倘若重建方案最終不獲政府批准,「到時點都會搬,因為呢度真係唔可以再住落去!」

郭先生擔心重建後,地舖租金會大幅上漲,屆時未必會原址重開店鋪。(江智騫攝)

商戶憂重建後要捱貴租及流失熟客

租用春田街與鶴園街交界一地舖開設茶餐廳逾30年的郭先生,亦支持重建項目。郭生說:「社會始終都要進步,呢度都好舊,只好趁佢未塌之前,快啲重建」。不過,他亦擔心重建之後,地舖的租金會大幅上漲,屆時未必會原址重開店鋪。郭生透露,他現時以21500元,租用400呎地舖、400呎閣樓以及100多呎的天井位,「唔使諗都知,重建之後一定無可能可以咁平租,到時我就唔做㗎啦,好彩個項目仲要等兩年先批,咁我仲可以做多兩年」。

位於春田街與鶴園街交界的地舖茶餐廳。(江智騫攝)
成日唔問吓人意見,就拆晒人啲樓!
春田街五金回收店東主黎先生

持有春田街一個地舖的五金回收店東主黎先生則表明,不支持重建方案,因為「一定搵唔返咁樣嘅舖位,新樓嘅裝修擺唔到我哋啲機器」。黎先生又怒斥:「成日唔問吓人意見,就拆晒人啲樓!」

另一不願透露姓名的崇志街地舖業主兼雜貨店東主則稱,對重建項目態度中立,目前仍未認真思考會否接納市建局提出的收購方案,但擔心重建後會流失大量客戶,屆時的環境亦未必適合出售便宜的日常用品。

除重建樓宇之外,市建局亦計劃封閉春田街,並擴闊崇志街,增設一個供車輛掉頭的迴旋處,既能疏導交通,亦方便重建項目與毗鄰的馬頭圍項目融合。居住在春田街附近的張先生認為:「重建係好事,平時呢度真係好多車落貨、好多人出入,搞到好亂」。