劏房危機多　無火警警報 　天台有僭建不能往上逃　滅火筒亦過期

一項調查發現，九龍西油尖旺、深水埗及九龍城區共有5,452間劏房，涉及1,742個屋宇單位，平均每個單位被分間成3.1間劏房；當中更有逾八成劏房大廈沒有火警警報系統，以及逾七成沒有滅火筒。
有劏房住戶表示，其相鄰劏房單位曾發生火警，惟其大廈天台同樣有僭建單位已「被封樓頂」，因此不能往上逃生，而大廈同時未設自動灑水系統；雖嘗試取大廈的滅火筒救火，惟拿上手後發現「輕飄飄」，及後才驚覺滅火筒已過期數年。

人命可貴，每楝大廈本應設有火警警報系統，惟劏房大廈卻「同樓不同命」，經常險象環生，危害人命安全。

劏房戶相鄰房冒黑煙　惟大廈未有自動灑水

張先生是劏房住戶，2014年時以月租3,700元，租住一間位於旺角太子的100呎劏房單位。他表示，當年曾發現相鄰劏房冒出黑煙，然後趕忙叫其他住戶走火警，惟其大廈天台同樣有僭建單位已「被封樓頂」，因此不能往上逃生，大廈同時未設自動灑水系統。

滅火筒過期數年

張先生隨後嘗試取大廈的滅火筒救火，惟拿上手後發現「輕飄飄」，及後才驚覺滅火筒已過期數年，「該次火警都有令頭髮有少少燒焦。」

正在輪候公屋的Annie，居住在土瓜灣一座大廈的獨立單位，今年初大廈曾發生火警，幸無致人命傷亡。她表示，多年前屋宇署曾要求2樓業主清拆僭建的劏房單位，但近日又故態復萌。

有自動灑水系統　但未覆蓋劏房單位走廊

Annie又說，雖然6年前大廈已增設自動灑水系統，惟相關設施未覆蓋劏房單位的走廊範圍，擔心劏房過多會導致消防問題。

然而，他們的遭預並非單一情況。港大科斯產權研究中心及關注基層住屋聯席，在去年11月至今年5月期間，到訪油尖旺、深水埗及九龍城區共324幢25年或以上的樓宇。結果發現，三區共有5,432間劏房，當中以九龍城區有最多劏房，共有2,321間，平均每單位被分成3間劏房；其次為深水埗及油尖旺，分別有1,800間及1,331間。

逾八成劏房大廈無火警警報系統

在消防設備及保安方面，調查組織表示有81.8%劏房大廈沒有火警警報系統、77.5%沒有滅火筒、75.1%沒有消防喉轆；另外，有95.8%沒有保安人員、87.7%大廈閘門沒有鎖上。

關住聯曾到訪30間劏房，發現約七成劏房單位的走廊闊度少於消防條例訂明的1.05米，部分單位更是沒有窗戶。港大科斯產權研究中心成員、測量師何志榮表示，闊度少於1.05米並非必然代表違例，而是根據不同樓層單位間隔、設計及居住人數而定，單位內走廊及公共走廊的規定亦有不同，因此很難一概而論是否違例。

關住聯要求，政府應嚴格執行現有與大廈安全相關的條例，促進大廈管理改善安全，以及要求消防處、屋宇署公開對樓宇單位巡查的情況及結果。