【城大塌天花】每方呎僅負重15磅 添承載須入則 承建商疑漏招

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左圖顯示,城大體育館頂部負重0.75kPa。右圖為體育館頂部的結構設計。(圖則截圖)

城市大學體育館胡法光運動中心下午發生天花倒塌意外,被指與天台的綠化工程有關,城大承認有關工程並無入則。

天台綠化需入則? 建築業界:存灰色地帶

執業建築師解端泰表示,只要建築物的結構或承載量有所改變,涉事工程師便需向屋宇署申請入則,不過當局目前並無機制檢查承載量的改變, 因此入則存在灰色地帶:「除非你主動入則,否則不會查到你。」但無論涉事的天台綠化工程有否入則,他指承建商或工程師都要負上法律責任。

測量師學會前會長何鉅業指,任何影響建築結構的工程,即使是建造防水層或建鋼板,也須向屋宇署申請入則,但如果綠化工程只涉及放擺放花盆,則無需入則。他亦同意,如胡法光運動中心證實須入則,但承建商未做有關申請,是違反建築物條例,或會被追究責任。

城大胡法光運動中心今日下午兩時天花突然倒塌,碎片散落在建築內外,以至附近的游泳池,造成3人受傷。(黃永俊攝)

何鉅業表示,看過城大體育館的結構圖則,列明平均負重是每平方呎15.3磅。他表示,這是屋宇署規定的最低標準,他強調這是平均負重,要考慮屋頂的面積,十平方呎的負重會按比例增至153磅。何稱,並不代表一個150磅的成年人會即時踏穿屋頂,要看踏的位置的結構,若重量不平均分佈,而多人同時在屋頂,確有可能踏穿。

綠化學者:入則與否視乎屋宇署

專門研究綠化天台的港大地理系講座教授詹志勇說,是否需要入則申請才能進行工程,視乎屋宇署的決定,不過以往亦有一些較小規模的天台綠化工程,毋須向屋宇署申請。他說:「如果只是放幾盆盆栽,鋪上很少的泥土,當然未必要申請。」

城大機械及生物醫學工程學系高級工程師陸炳林指,不太清楚進行綠色天台工程是否需要向屋宇署入則,但一般要改變樓頂天花的載重量,都需要進行評估。他又指每棟建築物能承受的重量都不同,其去水能力亦不同,不能一概而論今次的體育館是否不適合建綠色天台。他又認為今次事件未至於存在行政失誤,但城大需找出事件的成因。

另有建築界人士透露,近年天台綠化工程迅速發展,主因是2011年政府開始推動綠建環評制度,達標的新建樓宇可獲豁免部分樓面面積,而綠化天台正正為達標加分,因此近年不少承建商為得分而進行天台綠化。

運動中心倒塌後一片頹垣敗瓦,大量石屎塌下。(黃永俊攝)

消防處表示現場搜救範圍達50米乘30米,出動了坍塌搜救隊及搜救犬協助,共出動了14輛消防車,3輛救護車,及70名消防及救援人員搜救。(黃永俊攝)



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