市建局擲億元外補償觀塘僭建檔 韋志成:合情、合理 津貼會封頂

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市建局2007年啟動觀塘市中心重建計劃,但項目內劃為第5區的裕民坊一帶,卻約有100個違例構築物未能收回,市建局日前宣布投放約1億元作額外補償。市建局行政總監韋志成今(9日)撰寫網誌,表示此類建築物雖違反《建築物條例》,但考慮到商戶在區內營營役役多年,為觀塘街坊提供服務,希望可以以「合情、合理」及公平的原則處理問題。

第5發展區(即裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇)內466個物業業權中,現已收購了459個,約98%個業權。(羅君豪攝)

韋志成在網誌提及,當局在制訂新搬遷方案時,合共召開超過10次會議,反覆研究超過40種不同的計算方式和津貼水平,冀可組合出一套可為社會接受的安排。

觀塘市中心項目現時仍有約100個無註冊業權的搭建物。(羅君豪攝)

考慮到違例構築物並無合法註冊權,市建局委聘獨立專業測量顧問公司,根據位置、面積大小、經營業務性質以及構築物面向裕民坊、觀塘道和內巷等不同因素,再參考第5區內註冊商舖的最新應課差餉租值等作出評估。

搬遷方案設立津貼設最低金額,協助經營者搬遷,同時平衡公共資源的運用,津貼會在合理水平下「封頂」。而經營年期較長的商戶除獲發「經營者基本現金津貼」及「經營年期津貼」外,還可以選擇優先租用第二及第三區商場的部份店舖,繼續留在原區經營。當局已成立專隊,專門與構築物的商戶聯絡和跟進。

韋志成表示,第5區違例構築物有特殊的歷史背景,「要制定一個令所有人都滿意的方案,著實不容易。」期望用戶可理解及盡早解決問題,使第5區可順利推展,實現美好「新觀塘」。

市建局收購裕民坊多年,但仍有2%業權未收到。(羅君豪攝)

不接受賠償 明年將引《條例》收地

市建局日前公布向74個違規佔用人提出特別搬遷賠償方案,除基本現金津貼外,商戶可按經營年期獲得最多30萬元、20至50萬元遷置津貼及一筆過10萬元額外賠償,但韋志成亦表明,若佔用人拒絕接受方案,明年將引用《收回土地條例》收地。



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