【土地大辯論】公屋聯會倡居屋與私樓市場切割 工廈變過渡性房屋

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公屋聯會今日(12日)舉行傳媒茶聚,當中就公營房屋政策、土地供應選項提出建議。

公屋聯會建議將居屋與私人市場分割、容許未補地價的業主與同類業主作互換交易等。面對公屋輪候時間上升,為解決基層市民急切住屋需求,聯會亦建議將公私營房屋比例調高,並改劃更多過渡性房屋。

主席文裕明認為現屆政府有決心改善住屋問題,但形容遠水不能救近火,應有更多短期措施回應市民訴求。

公屋聯會建議將居屋市場與私樓市場分隔,只容許業主轉售單位予綠、白表人士。(張嘉敏攝)

倡重新釐定居屋銷售對象

公屋聯會建議將居屋市場與私樓市場分隔,只容許業主轉售單位予綠、白表人士。他們指,分隔市場可限制炒賣活動,亦鼓勵綠表人士交回公屋再編配,增加出租公屋的流轉性。聯會亦認為應釐定居屋與綠置居的定位,如居屋日後只予合資格白表人士購買,而綠置居則只予公屋户及綠表人士,以重整置業階梯。

公屋聯會認為分隔居屋及私人市場,可限制炒賣活動。(資料圖片/李澤彤攝)

增加未補地價居屋流轉性

公屋聯會亦指應增加未補地價的居屋流轉性,包括容許業主間進行單位互換交易,及業主放售後,可於一定時間內回購另一未補地價的單位,可藉此鼓勵居屋業主樓換樓,提高市場流動性,亦可善用房屋資源。公屋聯會主席文裕眀稱,曾向房協前主席鄔滿海提出方案,對方亦同意其建議。身兼房委會資助房屋小組委員、公屋聯會總幹事招國偉透露,房委會將於月底開會,討論轉售年期等新居屋轉售限制。

調高公私營房屋比例 增加過渡性房屋供應量

提及爭議不斷的公私營房屋比例,公屋聯會認同須由現時的六四比,調高至七三比。當中增加的一成應以資助出售房屋為主,令更多市民上車有望,同時亦可鼓勵更多公屋户釋出現有公屋單位,以回應現時住屋需求。

文裕明認為,面對公屋輪候時間漸長,現屆政府部份措施如改劃私人土地予興建公營房屋、下調資助房屋售價等,都是遠水不能救近火,政府應改劃更多過渡性房屋,如改建工廈、改劃石籬中轉屋空置單位作暫住房屋等。

就土地供應選項收集3700份問卷  呈交專責小組

「土地大辯論」公眾諮詢期於本月26日結束,公屋聯會就當中10個選項進行問卷調查,收集到三千七百份回應。當中大部分受訪市民支持填海、發展郊野公園邊陲地帶等中長期選項。聯會將整合及分析調查結果,於公眾諮詢期結束前呈交予土地供應專責小組。



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