【施政報告】確定建土地儲備 「明日大嶼」填海增至1700公頃  

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特首林鄭月娥今日(10日)公布新一份《施政報告》,提出會持之以恆地開拓土地,不會因經濟的短期波動,或物業價格的升跌,而動搖政府覓地造地、建立土地儲備決心;她亦提出會研究以大規模填海方式增加土地供應,建議擴大「東大嶼都會」填海計劃至1700公頃,在大嶼山東面填出人工島,並把計劃命名為「明日大嶼」,面積比上屆政府提出的1000公頃更大。

林鄭月娥宣佈推出「明日大嶼」計劃,在交椅洲填海造人工島。(資料圖片/歐嘉樂攝)

可建最多40萬單位  供最多110萬人居住

林鄭表示「明日大嶼願景」涉及香港未來數十年的整體規劃以及多項大型基建的推行,並且涉及多個政策局、政府部門和非政府機構,需要周詳的協調和大量統籌工作。她強調,「明日大嶼願景」是本屆政府的重點工作,會盡快成立直接向我負責的專責統籌辦事處,就整體方向提供督導,統籌並監察計劃的規劃及落實。這個辦事處會按需要擴展,務求讓政策和執行有效對接。

她指出,政府提出發展大嶼山的願景,涵蓋中部水域交椅洲和喜靈洲附近合共約1 700公頃的人工島、大嶼山北岸和屯門沿海地帶,包括重新規劃後的內河碼頭區和龍鼓灘等多個發展區;並配以一套全新的運輸基建網絡貫通各區,為香港經濟發展、民生改善,為市民安居樂業燃點希望。

林鄭又稱,政府會以增加土地供應、運輸基建先行、推動經濟發展、提升環境實力及增加休閒設施這五項政策方針,並作出投資,實現這個跨越未來二、三十年、可提供26至40萬住屋單位,供70至110萬人口居住,其中七成為公營房屋,和34萬個就業職位的願景。

土地共享先導計劃    不少於6至7建資助房屋

她又表示,政府會加快新界棕地研究,並且建議推出「土地共享先導計劃」,透過公平和具高透明度的機制,更好利用那些不在政府發展規劃的私人擁有土地,以在短中期滿足公營和私營房屋的需求。為釋公眾疑慮,由政府與申請者「共享」的新增住宅樓面面積,當中不少於6至7成須用作興建以資助出售房屋為主的公營房屋。我們亦會重啟「工廈活化計劃」,並首次容許改裝整幢舊工廈作過渡性房屋之用,以濟燃眉之急。

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政府將9幅私人地轉為興建公營房屋,其中6幅位於安達臣道。(梁鵬威攝)

房委資助出售房屋亦研可未補價分租

林鄭又表示,為有效運用現有的公營房屋資源,房委會參考房協先導計劃的實施情況後加入該計劃,讓其資助出售單位業主亦可將未補價的單位分租給有需要家庭,並推出一項嶄新的優惠措施,容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶,在調遷至較小的新或經翻新的單位後,可享終身全免租金。

此外,林鄭指政府亦會接納房協的建議,在其轄下的未補價資助出售房屋,試行一項「長者業主樓換樓先導計劃」,讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主,可在未補價的第二市場出售其原有單位後,再購買一個面積較小的單位。
政府亦考慮將重建公務員合作社樓宇交由市建局負責,根據實際情况,提供一定比例的資助房屋。


另外,政府較早前將9幅位於觀塘安達臣道及啟德的私樓地,轉作公營房屋發展。除了其中一幅會交由房協興建出租公屋安置重建戶外,政府將其餘用地撥作興建資助出售房屋,該9幅用地亦會悉數交由房協,消息指政府及房協仍正商討地價安排,稍後才有正式公布。

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