【01偵查】懶人包:兩分鐘拆解「套丁」

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早前法庭首度裁定沙田原居民與地產發展商合謀「套丁」牟利,屬於串謀詐騙。但事實上,以「套丁」方式建成大型屋苑的情況,一直相當普遍,背後更牽涉原居民及發展商龐大的利益網絡。「套丁」行為存在已久,以下分成六部曲,帶你逐點解剖。

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動畫製作:曾如玉、潘敏逸

 

1. 男丁天生擁有丁權

凡年滿18歲的新界男性原居民,亦即男丁,如果名下擁有農地,就有權向政府申請興建丁屋。

2. 發展商利誘男丁合作

丁屋有價有市,發展商便想到與無地的男丁合作,一個出地、一個出丁權,合作賺錢。

3. 男丁名義上獲土地

具體的做法是,先由發展商將土地分割成很多小塊,名義上出售予男丁。

4. 男丁收取「丁費」

過程中男丁不用付出金錢,相反還可以得到數十萬元作為報酬。

5. 雙方訂下秘密協議

實際上,雙方會私下簽訂秘密協議,訂明丁屋是由發展商擁有,而且男丁更要授權發展商處理丁屋買賣。

6. 發展商售樓牟利

丁屋落成後,發展商就可出售丁屋牟利,整個過程便叫做套丁。

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