【綠置居2018】房委會通過定價 下月接受申請 項目選址交通便利

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房委會今日(16日)通過綠置居長沙灣麗翠苑的定價及銷售安排。今期綠置居共約2,500個單位,以市價42折發售,定價介乎93.2萬至306萬元。

麗翠苑位於長沙灣東京街及荔枝角道交界,鄰近長沙灣港鐵站出口,交通便利;另外毗鄰有多個商場,可應付居民日常所需。交通便利,加上以改以42折推售,估計將受綠表人士歡迎。

林鄭月娥首份施政報告提出綠置居恆常化,圖為房委會將長沙灣東京街的四幢公屋改為綠置居出售。(羅君豪攝)

房委會資助房屋小組委員會今日通過今期綠置居的銷售安排及定價,麗翠苑項目將以市價42折出售,平均呎價是6243元,售價介乎93.2萬至306萬元。項目將於下月開放申請、明年2月攪珠,及3月進行選樓;而轉售限制將依照今期居屋的安排,公開市場的禁售期將維持於5年,而未補價的單位則可於第三年以自行定價方式,轉售予綠表申請者。

長沙灣麗翠苑為綠置居恆常化後,首個推售項目。項目共推出2,545個單位,面積介乎於184平方呎至452平方呎,當中以中型單位376平方呎至388平方呎的單位數量最多,共有898個。

長沙灣港鐵站行3分鐘即可到

麗翠苑位於長沙灣東京街及荔枝角道交界,距離長沙灣港鐵站A3出口僅約3分鐘。毗鄰有數個小型商場,如幸福商場、麗閣商場、元州商場等,內有食肆、便利店、藥房等,相信可滿足居民日常所需。而康樂設施方面,麗翠苑正正位於長沙灣遊樂場旁,而鄰近亦有深水埗公園、深水埗運動場、游泳池等大型康樂用地。周圍亦有多個球場、遊樂場等,而圖書館亦可以約10分鐘路程到達。

不過,由於其位於市中心範圍,加上位於荔枝角道,人多車多的馬路或會造成噪音問題。另外,項目亦鄰近長沙灣屠場,該地日後將用作興建公屋項目,工程或會對入伙居民造成影響。

今期綠置居盈餘逾23億港元,公屋聯會總幹事招國偉認為,盈餘數字顯示定價有下調空間。 他建議日後應考慮將定價再調低一至兩成。
另外,他又建議署方日後為興建綠置居定出時間表,讓有意申請的市民更有預算。

至於房委會建議綠表申請者可「一表兩抽」的安排,招國偉稱於會上建議將有關安排拓展到「白居二」申請上,相信若可於明年與電子化申請同步推行,可進一步簡化行政手續。



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