黃偉綸形容屋宇測量師是「樓宇醫生」 為舊樓診症防失修 

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政府2012年年中全面實施強制驗樓計劃及強制驗窗計劃,發展局局長黃偉綸今(18日)撰寫網誌,稱發展局轄下的屋宇署屋宇測量師負責向私人樓宇發出驗樓、驗窗通知以及抽樣覆檢等工作,形容他們的職責是「樓宇醫生」,防止樓宇老化失修。

他又指,樓宇和人一樣都會生病和老化,分別是「人懂得求醫,但樓宇不會發聲」,要靠業主和專業人士主動跟進。即使是石屎剝落、牆身有裂痕、渠管淤塞等初期病徵,若長期不處理,便有機會惡化。

馬頭圍道一幢樓宇,經驗樓及進行所需維修工程後,煥然一新。圖為樓宇維修後的外觀。(發展局圖片)

發展局局長黃偉綸在網誌提到,屋宇測量師儼如一位「樓宇醫生」,專門為舊樓「把脈」,作出「診斷」,找出潛在「疾病」,並訂出「治療藥方」,保障樓宇安全健康。

截至2017年底,屋宇署共向約3,600幢住用或綜合用途樓宇,發出法定強制驗樓通知,其中1,800幢樓齡達50年或以上。

屋宇測量師沈瀅的工作包括向樓宇業主發出強制驗樓及強制驗窗通知書,抽樣覆檢和跟進大廈的檢驗和維修狀況;以及就市民的查詢提供專業意見。(發展局圖片)

他又介紹屋宇測量師沈瀅,指她主要是負責向樓齡達10年或30年以上的私人樓宇,分別發出強制驗窗及驗樓通知,以及跟進大廈的檢驗和維修狀況。

沈瀅就說,署方不時會收到市民查詢,認為自己居住的樓宇沒有問題,而且窗戶不是常開和未有破損。她強調窗戶位於樓宇外露位置,經常受「風吹雨打、日曬雨淋」,配件有可能鏽蝕、老化等,嚴重可能會出現窗框飛脫。至於樓宇狀況,很多時難以自行判斷,同樣需要委託註冊專業人士定期檢查。

圖示馬頭圍道另一幢樓宇維修前後的外貌。(發展局圖片)

黃偉綸表示樓宇和人一樣都會生病和老化,分別是「人懂得求醫,但樓宇不會發聲」,要靠業主和專業人士主動跟進。即使是石屎剝落、牆身有裂痕、渠管淤塞等初期病徵,若長期不處理,便有機會惡化,呼籲住戶定期聘請經屋宇署註冊的專業人士進行驗樓或驗窗。



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