房委會未有計劃重建西環邨 華富邨發展規模受限制 有待落實方案

撰文:張嘉敏
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本港不少屋邨樓齡甚高,立法會議員張國鈞今日(28日)提出書面質詢,要求房委會交代舊屋邨重建事宜,並要求提供有關地皮許可最高的地積比率。
運輸及房屋局局長陳帆以書面回覆稱,現時落實重建的白田邨未用盡地積比率,而美東邨及華富邨的重建方案仍有待落實,故未能肯定相關地積比率。而政府暫未有計劃重建已屆60年樓齡的西環邨,不過於加惠民道公營房屋發展項目中,將考慮配合西環邨重建的需要。

美東邨美東樓及美寶樓清拆,將影響超過600戶居民及商戶。(資料圖片/鄺曉斌攝)

運輸及房屋局局長陳帆於回覆中稱,房委會已通過白田邨、美東邨的重建計劃,而政府亦於2014年宣布華富邨的重建意向。當中白田邨重建前的地積比率為4倍,而准許最高總地積比率為7.5至9倍。至於美東邨的最高地積比率同樣為7.5至9倍,不過重建方案仍有待落實。

至於在2014年落實重建的華富邨,現時可提供約 9 200 個住宅單位。雖然現時的分區大綱圖未有限制地積比率,不過地皮發展規模受制於規限薄扶林區發展的行政措施,故仍有待落實重建細節。房委會現時未有重建西環邨的計劃。惟在規劃及設計加惠民道公營房屋發展項目時,會考慮配合西環邨若未來需要重建的影響。

政府根據房委會制定的「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」下四個基本原則,即樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合適的遷置資源,以及原址重建的潛力,考慮是否重建個別高樓齡屋邨。而房委會每 15 年為公共屋邨進行一次評估,並進行所需的結構工程。

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