逾兩成居屋買家首期「靠父母幹」 部分人「Full Pay」買樓

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房委會針對2017年推售的居屋計劃進行「申請者統計調查」,結果顯示逾兩成買家均表示「買樓靠父母幹」,要由父母資助首期,比例僅次於依靠儲蓄支付首期。

此外,雖然大部分買家均打算按揭貸款方式付款,不過當中有3%的買家,竟以一次過「Full Pay」的付款方式購買單位。而房委會推行新富戶政策後,在綠表買家方面,有18%的綠表買家為公屋「富戶」,比例較過去兩期的新居屋計劃都多。

房委會於未來5年將推售2.6萬個資助出售房屋。(資料圖片/盧翊銘攝)

房委會於今年4月至6月向居屋2017計劃的申請者進行統計調查,以電話訪問形式收集共2027名申請者的回覆,當中1025名為成功申請的買家。調查分別收集申請者的個人資料及家庭狀況,包括家庭人數、收入等;並就買家的付款形式及財務安排等進行調查。

22%買家首期「靠父母幹」

調查顯示,約83%買家指首期來自個人儲蓄,亦有27%的白表買家打算「靠父母幹」,高於綠表買家的比例13%。亦有小部份買家分別打算由朋友或親戚獲得金錢資助,及由子女資助支付首期。

另外,平均有3%的買家打算以一次過付款方式購買單位,當中綠表買家的比例略高於白表,分別佔各組別買家的4%及1%。而打算以按揭貸款的買家則有92%。

來年房委會將推售約6000個居屋單位。(資料圖片/盧翊銘攝)

18%綠表買家為公屋「富戶」 高於早兩期居屋計劃

而於2017年的居屋計劃中,綠白表買家比例約為四比六,當中861名為綠表、佔41%,1259名為白表、佔59%。值得注意的是,807名綠表買家為房委會公屋租戶,當中有6%的租戶須額外支付雙倍租金,而13%則支付1.5倍租金,即合共有18%為「富戶」,比例較前兩期的居屋計劃要高。另外,綠表買家中僅37%使用「家有長者優先選樓計劃」的配額,有11%的人雖有參加計劃,但最終放棄使用配額。

此外,10%的買家曾申請早兩期的居屋計劃,顯示僅約一成人經多次嘗試後終成功購買居屋單位。反之大部分成功購買的買家均未有申請前兩期的居屋,佔整體買家的66%。

綠表買家平均年齡高達53歲 大部分人達60歲以上

而白表買家平均年齡僅為38歲,較綠表的53歲低。當中大部分的白表買家介乎30至40歲,佔43%;而達60歲以上的綠表買家則佔大多數,佔36%。至於買家的家庭月入中位數為30,000元,大部分買家的每月入息介乎於30,000至40,000元。當中有14%的綠表買家的家庭月入達50,000元以上,比例略高於白表的9%。

每次推售居屋項目,均會吸引大量市民申請。(資料圖片/張浩維攝)

地點為申請者的首要考慮因素 八成人將再申請下期居屋 

此外,大部分申請者認為選擇單位時,地點為首要的考慮因素,其次才分別是單位價格及交通配套。至於配額比例,逾半的申請者均認為一人申請者的配額太少,僅得三成的申請者認為配額數量恰當。而大部分未能成功購買單位的申請者,均表示將來會再申請居屋計劃,佔整體受訪者的80%。當中約64%綠表申請者稱,失落2017年的居屋計劃後,會再申請綠置居。



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