富豪捐地建青年宿舍 恒地 VS 新地各領風騷

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新鴻基地產宣布捐地予聖公會,擬建一座集青年宿舍、安老院和特殊幼兒中心於一身的綜合服務大樓。恆基地產主席李兆基(四叔)去年也率先捐出兩幅分別位於元朗及屯門的地皮,計劃興建青年宿舍及老人院,合共約4000個宿位。今次新地也捐地,所捐的地皮亦佔盡地理優勢。

由曾蔭權到梁振英,上任特首後也提出興建青年宿舍,而地產商就直接與社福機構合作。(資料圖片)

《香港01》從大樓位置、單位數目、落成時間、宿位限制等進行比較,發現恒基及新地都各有賣點。以地理位置而言,兩幅地皮同樣興建在各自的「大本營」,距離元朗西鐵站則各有遠近:

地理位置:

恆基所捐的地皮位於元朗馬田壆,接近十八鄉路及大棠路交界,鄰近恒地及新世界合作發展的蝶翠峰及尚悅,位置較遠離市中心,大約需步行20分鐘才抵達元朗西鐵站;

新地所捐的地皮屬市中心的黃金地段,毗鄰私人住宅YOHO Midtown,距離元朗西鐵站及市中心只有5至7分鐘路程。

四叔去年初將元朗馬田壆的地皮捐贈予保良局興建青年宿舍。(資料圖片)

單位數目:

恆基於去年初表示將會興建全港最大的青年宿舍,用地面積約63000平方呎、樓高25層,預計可提供1250個住宅單位,合共1680個宿位;

新地今日在記者會上透露,青年宿舍會以綜合發展大樓的模式規劃,所以只能預留11層、約160個房間作為青年宿舍。而且,因工程涉更改樓層,需提交申請於城規會審批,預計最快落成時間是2022至23年底。

設備:

恆基將地皮捐贈予保良局,青年宿位的審批會依照民政局的申請資格,單、雙人房間的比例是2比1,會設有圖書館、閱讀室;

新地所捐的地皮由聖公會主策及籌建,單人、兄弟姊妹及已婚伴侶均符合入住資格,每間房都設有獨立洗手間。



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