地政總署連批兩地　葵涌商業地7.59億　呎價新界區新高

地政總署今（13日) 批出一幅住宅地及一幅商業地，均以高於市場估值批出。其中大埔白石角科研路住宅地，以16.22億元批予信置，樓面呎價3,932元；另葵涌大連排道商業地以7.59億元批予第一集團，樓面呎價逾6,100元，屬新界區商貿地新高。

葵涌大連排道葵涌市地段第517號，地盤面積1.3萬平方呎，最低及最高樓面面積為7.4.1萬及12.35萬平方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途。地皮吸引13間財團入標，包括信置、新地、長地、嘉華及莊士中國投資等，最終以7.59億元批出予第一集團，以最高樓面面積計，呎價約6,145元。

中原測量師行執行董事張競達表示，預計項目落成後，實用呎價約1.3萬至1.4萬元。

另外，大埔白石角科研路的大埔市地段第228號住宅用地，地盤面積約11.5萬平方呎，最低及最高樓面面積分別為24.75萬及41.25萬平方呎，由智港發展有限公司（母公司：信和置業有限公司）以16.22億元奪得，以最高樓面面積計，呎價約3,932元，較市場估值高約8%。

地皮早前接獲16份標書，入標者包括新地、新世界、宏安、億京、鷹君及萬科置業等，終由信置奪得。信置屬白石角區內大地主，已擁有多個項目，是次地皮料以中密度分層住宅發展，估計項目落成後，呎價可達逾1萬元以上。