【新居屋】綠怡雅苑折扣率調整 七折變七五折

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房協綠怡雅苑於去年12月定價,雖較房委會嘉順苑及屏欣苑「貼市」,但折扣率仍因樓市下跌而有所調整。(資料圖片)

房協及房委會新一批資助房屋下周一(25日)進行揀樓。房協今日公布,轄下沙田綠怡雅苑因於去年12月定價,現時屋苑單位售價折扣率,會由七折變為七五折。而房委會昨(18日)已正式公布沙田嘉順苑及元朗屏欣苑的樓書及價單,房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,因樓價去年9月至今下跌,估計居屋折扣率較去年9月定價時有調整,由原本市值七折,變為七五至七七折。

房協綠怡雅苑共提供1,020個單位,售價介乎260萬至627萬元,實用面積則由375至742平方呎不等,約六成為兩房單位,近三成為一房單位,其餘一成為三房單位,預計最早快於2019年中落成。

房協去年12月時,以市值七折為綠怡雅苑定價,但由於樓價由去年底至今持續下跌,故最新折扣率變為市價七五折,即買家日後補價可少付百分之五價格。

王坤:不減價對申請人不公

公屋聯會主席王坤批評,雖然綠怡雅苑是資助房屋,但房協卻「企硬不減價」而只調整折扣率,對申請人不公道,「如果綠怡雅苑是私人樓宇,地產商會反應好快,因應市場升跌調整售價。」

他又質疑房協及房委會的定價機制,指當局應在售樓前一個月調整售價,以免價格不貼緊市況。他表示,政府表明未來數年的私樓及公營房屋供應量將會增加,發展商亦不看好樓市會升,加上9月推出的綠置居對綠表客亦吸引,變相令綠怡雅苑「唔抵買」。 



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