【居屋2018】售罄後現5宗撻訂 凱樂苑大單位買家料失43萬訂金 

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上一期居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑和東涌裕泰苑,共推售4,431伙單位;項目早於5月完成揀樓程序,歷時約兩個半月。至於今期居屋涉及逾四千伙單位,亦於上月截止申請。

翻查成交記錄冊,上期居屋至今共錄得8宗撻訂紀錄,當中5宗均於5月14日、項目售罄後撤銷買賣協議;而最近期的一宗更來自甚為搶手的凱樂苑大單位,售價高達438.5萬,估計買家最多被沒收逾43萬元訂金。

項目鄰近港鐵南昌站,料未來往返地鐵站非常方便。(盧翊銘攝)

買家購E座中層單位 6月中撻訂​

根據上期居屋的成交記錄冊,於5月14日後共錄得5宗撻訂紀錄,當中2宗為長沙灣凱樂苑的單位,其餘則來自東涌裕泰苑。最近期的一宗於6月17日撤銷買賣協議,為凱樂苑E座27樓4室、單位面積為629平方呎,售價高達438.5萬元。若準買家申請撤銷買賣協議,房委會就會沒收相等樓價百分之五至十的訂金;由於售出當日仍有綠白表買家獲邀揀樓,估計買家最多可被沒收43.85萬訂金。

另一宗來自凱樂苑的撻訂紀錄則為A座22樓21室,單位面積為400平方呎,售價為271.5萬元,於完成揀樓程序後一日被撻訂。同樣地,單位售出當日有綠白表買家揀樓,故買家最多會被沒收27.15萬元訂金。

↓2018年推售居屋一覽↓

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3宗裕泰苑撻訂 全為綠表買家

其餘3宗則來自東涌裕泰苑,包括B座37樓15室,單位面積為379平方呎、售價為204.3萬元;A座30樓10室及9樓15室單位,售價分別為195.1萬元及191.8萬元。由於三個單位的成交日期均只得綠表買家獲邀揀樓,因此估計最多損失約5%的訂金。

招國偉:綠表買家有公屋單位作保障

翻查2017年推售居屋的成交紀錄冊,該期居屋於2017年10月底完成揀樓程序後,至今約20個月內共錄得23宗撻訂紀錄;當中於首10個月僅得7宗撻訂。公屋聯會總幹事招國偉稱,雖然上期居屋撻訂數目稍高於前年推售的居屋項目,但未算太多。他稱難以推測個別買家的撻訂原因,不過估計當中或以綠表買家為主,因他們除可認購綠置居外,亦有公屋單位作保障。他又稱,對於凱樂苑有單位被撤銷買賣協議感驚訝,因該屋苑位置優越,於揀樓時亦甚為搶手。

↓2019年推售居屋一覽↓

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由於上期居屋已完成揀樓程序,房屋署早前曾稱若有其他收回單位,會與「居屋2019」計劃一併重售,相關單位的重售售價亦會以59折出售。今期居屋何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑,合共4,871伙,於6月12日截止申請。房委會早前稱暫收到30.2萬份居屋申請,超額申請60.5倍,破歷年紀錄。



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