長實擬於大埔鳳園建1462伙 鄰近「嵐山」 包括芊色花園部份地皮

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根據城規會資料所示,長實擬在鳳園一帶興建5幢28至29層高的住宅大廈,以提供1,462伙。申請地點鄰近長實大埔鳳園的其他項目,如「鳳賢居」及「嵐山」,擬建的地皮亦包括部份「芊色花園」用地。

申請人擬建5幢28至29層高的住宅大廈,同時設兩幢3層高的會所,以提供1,462伙。(城規會文件)

申請地點鄰近長實大埔鳳園項目「鳳賢居」及「嵐山」。申請人擬將現址的綜合發展區用途,改劃為乙類住宅地帶。地盤面積約13,920平方米。

據資料顯示,土地由「Fantastic State Limited」擁有,其母公司或控股公司為長江,亦包括約3,898平方米的政府土地等。

提供1,462

申請書指出,已重新檢討有關地點的發展土地潛力,包括考慮了土地擁有人業權、祖堂、有業權問題的土地。

申請人擬建5幢28至29層高的住宅大廈,同時設兩幢3層高的會所,以提供1,462伙,其中住用的地積比率為5倍。申請人指出,地點擁有各類公共交通服務,以連接至大埔墟站。

「芊色花園」曾被發現丟空

今次申請涉及一部份的「芊色花園」地皮。翻查資料,「芊色花園」一直被受爭議。長實「嵐山」鄰近有「蝴蝶天堂」之稱的大埔鳳園。當年城規會有條件通過的規劃申請,地契要求長實需要負責屋苑旁邊「芊色花園」的管理及維修保養。

不過項目入伙約兩年後,有人發現「芊色花園」遭丟空,住戶亦不能內進。直至後來有傳媒揭發事件,地政署回覆指,地契並無規定「芊色花園」必需對外開放。



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