違契工廈 滅火筒過期12年 租戶迷惘:見步行步

撰文:楊婉婷 黃煒堯
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2004年的滅火筒,可否撲滅2016年的火?牛頭角迷你倉四級火引起公眾關注工廈消防安全,發展局上月15日宣布,已鎖定6幢工廈,將於本月29日向違契業權人發警告信,要求他們14天內糾正用途,否則會收回單位。距離最後期限僅餘半個月,《香港01》記者巡查有關工廈,發現有工廈的消防設施兒戲,竟還在使用早於2004年到期,至今已逾期12年的滅火筒。雖然工廈已被政府「釘死」,但有租戶表示,一直未見過相關部門人員到場巡查。面對政府「封艇」在即,有工廈拳館表示大不了封館結業,也有宗教團體決定將會址變回倉庫。

明查工廈消防--葵涌華豐工業大廈問題最多

7月牛頭角迷你倉四級火,燒足4日半,兩名消防員殉職,由於肇事工廈是70年代前建成,可豁免安裝自動灑水系統,引起輿論要求當局妥善處理工廈問題,政府其後組成跨部門小組巡查全港迷你倉,期後發展局宣布先取締六幢符合「公眾人流」和「涉及危險品牌照」兩因素的工廈,主要針對食肆、學習中心、娛樂及康樂場所。發展局局長陳茂波更表示考慮修例,研究違規經營工廈場所的公司董事需負上個人刑責,以加強阻嚇。

被點名的六幢工廈,包括新蒲崗中興工業大廈、九龍灣源發工業大廈、大埔太平工業中心第1座、屯門得利工業中心、葵涌華豐工業中心及荃灣順豐工業中心。(詳見報道:【工廈風暴】被釘死六工廈 陳豪咖啡室、詠春館、健身中心樣樣齊

華豐工業大廈後樓梯的滅火筒早於2004年過期。(黃煒堯攝)

兩年未檢查消防栓

《香港01》記者本月初曾到被列入首輪執法行動的六幢工廈巡視其消防設備,及了解工廈內「人流眾多」的單位所面對的問題。記者發現,位於葵涌的華豐工業大廈,消防裝備問題最多「甩漏」、問題最多,當走到後樓梯,即發現放置的滅火筒,筒身所貼上的標貼,展示這批滅火筒,原來早於2004年到期,但12年後的今天,這批超級過期的滅火筒,仍在「守護」着大廈的消防安全。而工廈內的消防栓,貼上對上一次的檢查日期,原來已是兩年前的事了,消防系統疑未符規格。消防安全未如理想,記者在大堂的告示發現,這間工廈,是由戴德梁行物業管理有限工司負責管理。其餘五幢被點名的工廈,消防設備未見有明顯問題。

九龍灣源發工業大廈,被列入首輪執法行動的六幢工廈之一。(楊婉婷攝)

暗訪租戶--拳館歷盡幾許迫遷

只收過政府寄來的新聞稿

九龍灣源發工業大廈也是被列入首輪執法行動的六幢工廈之一,記者逐層巡查及訪問有機會是「被殺」名單內的租戶,發現自從發展局宣布有關行動後,他們只收到政府寄來的新聞稿,至今只聞其聲,未曾見過有相關部門人士到場巡查及警告他們違契,令他們感到前路茫茫。

其中一間拳館的王姓負責人指出,發展局提出首輪執法行動後,整幢大廈都收到新聞稿通函,惟事隔餘月,未曾見過有執法人員到場巡查,亦無明言其拳館有否違規,「理應是要來巡查,但可能佢哋當呢段時間係寬限期囉,畀時間你糾正」。問及如何糾正用途,若單位被重收時有何對策,他無奈稱:「唔知佢點執法,殺到埋身先啦,見步行步,做返倉囉。」他又指,若拳館未能繼續生存,將會與業主洽談對策,「冇可能個租戶孭晒」。

唔知佢點執法,殺到埋身先啦,見步行步,做返倉囉。
源發工業大廈拳館姓王負責人
源發工業大廈設有拳館。(資料圖片)

王先生又稱,選擇在工廈開館,主因租金相宜及地方寬敞,「其實香港八成拳館都係開喺工廈。大家都係咁租,業內都係咁租,都唔會考慮是否危險品倉」。至於拳館會否有人流多,構成安全問題?王說:「送貨出入、派傳單出入的,仲多過學生啦。」

源發工廈亦有詠春拳館,走廊可見有消防自動灑水器。(楊婉婷攝)
(工廈)污糟邋遢邊個鍾意呀?最壞打算咪執咗佢。
詠春拳館麥師傅
詠春拳館內設有沙包及擂台等。(楊婉婷攝)

詠春拳館搬五次 「最壞打算執咗佢」

詠春拳館的麥師傳表示,拳館成立至今搬了5次,以前在市區唐樓及商住單位開業,每次皆因加業主租及收樓問題被逼遷,最後搬至工廈求存,「污糟邋遢邊個鍾意呀?」但仍被趕盡殺絕,他感到生存空間狹窄,無奈不已。

麥續指,未曾見過有政府部門到場巡查,未知前路如何,仍待與業主商量,惟至今業主未與其商洽。現時他只是見步行步,「到時先算啦」,亦因未知前景,未敢睇樓物色其他場所,他無奈稱:「最壞打算咪執咗佢。」

香港佛陀教育協會職員從門縫間表示單位將改作倉庫用途,會另覓場所。(楊婉婷攝)

宗教協會妥協 聲稱將另覓場所

另一目標工廈為大埔太平工業中心第一座,頂樓一單位由香港佛陀教育協會租用,屬於宗教用途,有違契之嫌。記者曾在發展局公布行動當日登門查詢,職員在櫃檯位置回應事件,解釋單位主要用於寫字樓、開會及供彿教徒租借書籍之用,聚會皆在外另租場所舉辦,故出入人流並不大。至本月初記者再訪該單位,發現裏面烏燈黑火,職員從門縫間表示「尊重政府決定」,又稱單位將改作倉庫用途,會另覓場所。