牧師求逆權侵佔已故粵劇女星梅綺物業 官勸雙方和解
著名食家江太史孫女、已故四、五十年代女紅星梅綺，生前息影並創立一基督教教會，購入何文田梭椏道的康樓相連單位作會址，單位其後轉成為「基督信徒教會」，而單位近年正洽談收購中，而該會的牧師早前佔用單位逾20年為由，入稟要求以逆權侵佔為由，要求高院頒令該單位業權為他所有。案件今於高院提訊，法官指若雙方爭奪單位最終目的為作基督教的宗教慈善用途，在沒有違反死者意願下，勸喻雙方和解或尋求其他解決方法。
涉案相連單位位於梭椏道5及7號一幢唐樓的頂層，面積約1000平方呎，由原名江端儀的梅綺分別在1959及1965年買下，據悉物業正洽談收購當中。江於1966年2月22日訂立一份遺囑，將被告孫慶愷列為其中一名遺產執行人，而孫在物業中只是信託人身份而無實質權益。江在1966年8月17日逝世，原訴人楊贊明牧師在入稟狀承認未得被告同意下，自1995年獨自佔用單位至今，並負責單位裝修及支付各項雜費。
法官指，案件爭拗是原訴人進駐涉案單位前，單位是否已設立慈善信託基金，原告究竟可否逆權侵佔涉案單位，法官也未遇見過逆權侵佔慈善信託基金的案件，不過根據死者遺囑，死者提及將涉案物業用作基督教用途，若原訴人在逆權侵佔物業後，都用作基教會慈善用途，似乎無違反死者的意願，而被告一方表明不會反對，雙方可否和解，或者成立一間專作基督教慈善用途的公司，透過會計師和核數師監管物業資金，不過若在侵佔物業後將收購物業金錢私用。
案中死者江端儀，藝名梅綺，為廣州顯赫一時的名食家江太史（江孔殷）的孫女，與去年逝世的本港著名食家江獻珠為同輩。三十年代的編劇家南海十三郎（江譽鏐）是江太史的十三子，亦即梅綺的叔父。梅綺六歲時已成童星，在1937年正式從影，演技出眾，被稱為香港第一個千面女星，演出的電影包括《雷雨》、《夜上海》、《金山大少》、《金蘭姊妹》等。
梅綺曾與男星張瑛結婚，但後來離婚。她在1960年息影後從事傳道工作，創立基督教教會。梅於1966年8月因舌癌過死。
案件編號：HCA413/2015
