綠置居定價曝光 市價六折94萬做業主 單身人士配額100個

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消息指,房委會今即將推出位於新蒲崗景泰苑的「綠置居」,下月接受申請,最快12月攪珠。項目合共推出857個單位,以市價6折發售。其中,最平單位售94萬,最貴單位接近300萬,房委會亦預留一百個單位予單身人士申請。

房委會綠置居「景泰苑」定價曝光,最平94萬入場。(資料圖片)

消息指,只供合綠表人士申請的綠置居,市值定價是9,430元,六折後呎價平均5,658元,最平單位售價94萬,而最貴單位則賣298萬元。消息透露,定價是參考7月份、項目附近20多個私人屋苑及居屋,大約160宗住宅物業成交而定出市場價格。其中,最細的單位為192至196平方呎,約有125個;介乎286至407平方呎的中型單位,合共有488個;最大的單位由485至494平方呎不等,共有244個單位。

消息又指,房委會吸納過去銷售居屋情況,今次已縮短整個銷售過程,項目預計在下月接受申請,12月攪珠並在下年1月開始揀樓,預計落成日期為2017年5月底。

景泰苑位處新蒲崗,以市價6折發售。(江智騫攝)

「家有長者」申請者配額400個

申請者只限綠表申請者購買,而透個特快公屋編配計劃獲配公屋的人士,於單位入伙起3年內亦不能申請綠置居,「租者置其屋計劃」的業主亦不符合申請資格。房委會亦會預留400個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭,並預留100個單位予單身人士申請。

4.7萬首期做業主

此外,綠置居項目成本約13億,預計售樓收益為17.65億,即推算約有4.63億盈餘。房委會將為業主提供1年的保養期,而項目限制轉售期為五年,五年後業主可補地價後或透過居屋第二市場出售單位。如今次未能銷售所有單位,房委會將考慮在日後的銷售計劃中再次推售。房委會為買家提供最長30年還款期的按揭貸款保證,最高可按9成半,而還款期最長為25年。換言之,申請者若選購最平的單位,只需付出4.7萬元首期就可做業主。



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