陳茂波稱地契無「2047」大限　毋須立即處理續約

近期2047年地契「大限」之說不脛而走，發展局局長陳茂波指出，坊間誤解政府無權處理2047年後的土地契約問題地契，並不點名批評候任立法會議員姚松炎，斥他推測土地政策會大幅改變乃「危言聳聽」，重申港府有權處理土地契約續租問題，不囿於2047年的期，港府亦不會考慮立即為2047年到期的地契續約。

陳茂波表示港府不會考慮立即為2047年到期的地契續約。(資料圖片)

陳茂波在網誌表示，地契「2047年」的大限，實際上只針對於回歸前港英政府進行的土地批租權。因為根據《中英聯合聲明》，港英政府須按照規定，制定在1985年5月27日至1997年6月30日期間，本港一般批租或續租的土地契約年期，不可超過2047年6月30日。

發展局局長陳茂波撰寫網誌，不點名批評候任立法會議員姚松炎。(資料圖片)

而港府在97回歸後，行政會議已就批出的土地契約等相關事宜公布聲明，指除了短期租約和特殊用途契約，沒有續期權利的契約在期滿時，港府可酌情決定續期50年而無須補繳地價，只須每年繳納土地應課差餉租值中3%的租金；而租金亦會隨應租值改變而調整。

他又以港島薄扶林花園作例，地契本來於2006年中屆滿，最終獲續期50年至2056年，並無須補地價，業主只須繳納差餉租值3%作地租，強調特區政府成立以來所有公開出售的土地年期，是從賣地當日起計50年，故所有的地契年期均超出2047年。

對於有意見指，政府應立即為所有2047年到期的地契續期，釋除公眾疑慮，陳茂波形容是不切實際，他認為要提早30年進行續約，違反契約定下期限的意義，即使未來將有大量地契到期，港府亦有經驗和能力處理。

他不點名批評為建築、測量、都市規劃及園境界功能界別的候任立法會議員姚松炎，指他在毫無事實根據的情況下，「危言聳聽」，臆測政府會大幅改變現有政策，「實在莫名其妙」，又表示巿民毋須「自己嚇自己」，不要輕信「2047年後將自動失去業權」的傳言。