南豐新盤香島出價單　折實入場費近900萬　最貴近3,000萬

南豐旗下新盤香島Island Garden今日開價，首批推出148伙，佔整體約3成。其中，約500呎的單位折實後索價接近900萬，而最平單位是3座3樓E室單位，實用面積485呎、定價1,105萬元，若盡取最多20.8%折扣計算後，折實售價約875.2萬元。

此外，最平的1房複式的單位，位於2座5號B室，實用面積539呎、定價1,363萬元；折實後呎價20,028元，售價約1,079萬元；至於1座3樓E室，屬4房連車位的最平複式單位，面積達1,051平方呎，定價是2,959萬元，呎價是28,145元；折實後呎價為22,291元，售價約2,343萬元。

最貴單位定價3,680萬

而索價最貴的單位是3座30樓B室，實用面積有1,188平方呎，定價3,680萬元，取最多折扣率20.8%計算後，折實呎價24,533元，售價為2914.6萬元。發展商提供最高貸款額為樓價8成半，還款年期最長不超過20年。

參考附近二手屋苑價格，位於西灣河的嘉亨灣，平均實用成交呎價為16,704元；毗鄰的逸濤灣及鯉景灣呎價分別是15,364元和13,993元，相比下香島所定的平均呎價，較同區亦高一線。

位於筲箕灣柴灣道33號的香島，屬集團港島重點發展全新豪宅項目，項目有4幢住宅大廈，共提供470伙，約六成單位屬3、4房的大單位，逾3成為1至2房單位，並提供少量特色戶，入伙期約2019年1月。