去年網上廣告違規個案急增近倍 地監局籲消費者小心

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地監局主席梁永祥(左)表示,未來樓市充滿變數,籲代理業界勿抄捷徑。(李彤攝)

網上交易成潮流,地產代理監管局(地監局)公布,去年錄得27宗網上廣告違規個案,按年急增近倍。局方指,兩個疑似網上代理平台,涉嫌未有領取相關牌照從事地產代理工作,但消費者未必容易察覺,易墮陷阱。

 

地監局行政總裁韓婉萍指,網上廣告違規情況較往時嚴重,2015年錄得27宗違規網上廣告個案,較2014年的14宗大增,現時局方已處理15宗,當中10宗個案成立,部分被罰款1,000元至2萬元不等。她形容情況不理想。

 

韓又指,局方正密切巡查多個網上平台,其中兩個網站疑似無牌經營代理工作,會立案跟進。其餘的網上廣告違規個案,多涉及不準確或誤導性的物業資料,如單位實用面積等,不少屬疏忽大意。

 

事實上,消費者一般在網上難以辨認有關平台是否已取得牌照,一旦買賣出現任何問題,亦難以追究。地監局主席梁永祥補充謂,無論在任何平台、以任何身份推銷或促成物業買賣,均需領取牌照。他說:「未來樓市充滿變數,業界不能抄捷徑。」除了網上平台,局方亦會特別留意一手新盤銷售點附近有否無牌代理工作。

 

此外,該局去年合共接獲315宗投訴,較2014年的399宗按年減少21%。而被撤銷牌照的代理持牌人有44名,按年減少17%。對於近日連環有代理買樓惹起「低價執平貨」的爭議,韓婉萍指,難評論有關單位成交價的高與低,但去年多宗有關代理買樓的個案,均有向業主申報,故未有立案調查。縱然物業買賣數量持續萎縮,但截至去年12月31日,代理個人牌照總數及分行數目均創出新高,錄得37,568人及6,477間。

 



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