由打金仔變坐擁二千億地產珠寶王國 鄭裕彤「沙膽」締傳奇

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新世界發展(0017)名譽主席鄭裕彤前晚在家離逝,終年91歲。人稱「彤叔」的鄭裕彤是本港四大華資地產富豪之一,2015年《福布斯》富豪榜中,鄭裕彤身家有1131億元,為全港排名第3富豪。

整個新世界王國市值達2,000億元,鄭裕彤出身並非含住金鎖匙,而是一名「打金仔」,命運安排他遇上金行太子女,成為周大福話事人。由金行變身地產富豪,除了有錢,還要有膽色,所以鄭裕彤有「沙膽彤」之稱。

步入晚年,80年代尾宣布退休的他,幾年後因王國陷困境而再「出山」,成功挽救江山。從商界到政治舞台,鄭裕彤也有舉足輕重之影響力,旗下的新世界便曾贊助當年政治明日之星、今日國家副主席李源潮到美國哈佛大學培訓,關係可謂不言而喻。

鄭裕彤中風昏迷四年後,前晚離開人間,到另一個世界去。(Getty Images)

鄭裕彤2012年中風,入住養和醫院,自此沒有在公開場合露面。2012年2月退任新世界董事會主席,公司由長子鄭家純接手。鄭裕彤死訊昨日(30日)下午傳出後,政經界都在討論,鄭氏家族隨即發出聲明確認死訊,「周大福集團及新世界發展創辦人拿督鄭裕彤博士昨晚(前晚)因病安詳辭世,臨終前家人一直陪伴身邊」。長子鄭家純在傍晚見記者時,主動透露父親四年前腦出血入院,一直以來卧床昏迷,已無管理新世界的事務,相信其逝世對公司營運不會有影響。

梁志堅(右二)原是新世界老臣子,鄭家純(左二)主政後才蟬過別枝。(新世界圖片)

曾是新世界老臣子、與鄭裕彤共事逾四十載的梁志堅(堅叔)直言感到難過,又憶述與「老闆」40年賓主關係是亦師亦友:「我哋從未鬧過交,佢係好難得嘅老闆同夥伴!」 鄭裕彤已逝世,但堅叔依舊以「老闆」稱呼,足見主僕情深:「老闆自四年前開始中風之後,一直未有甦醒過,我對住朋友亦無講過任何嘢。」

梁志堅五年前離開新世界,轉投會德豐出任副主席時,曾在地產界引起不少迴響。然而,當年鄭裕彤還為愛將講好說話,指梁的離開,是因為集團設有退休年齡制度,但他仍想繼續工作,故此只好讓梁蟬過別枝。

鄭裕彤2002年接受傳媒訪問時說:「一生人之中,老婆對我最重要,我當然愛我老婆啦!」(華夏經緯網)

小學輟學成豪富 娶周大福創辦人千金

鄭裕彤1925年出生於順德,在澳門發跡,而在香港揚名立萬,成就半生基業。傳奇一生的鄭裕彤原來只讀過小學,1938年抗日戰爭爆發後,便輟學到澳門周大福珠寶金行打工。鄭裕彤2002年接受《壹週刊》訪問時說,在未來外父周至元的周大福金舖做後生時,他已心儀未嫁的彤嬸。原來鄭裕彤父親鄭敬詒,與友人周至元,早年互相指腹為婚。彤叔在1943年與周翠英結婚,並在1956年繼承了周大福。

周大福為中港龍頭珠寶金行,2014年集團營業曾達至774億元。(江智騫攝)

1970年,鄭裕彤創立新世界發展,翌年新世界發展購入九龍尖沙嘴「藍煙囪」舊址,1982年建成新世界中心及麗晶酒店,即今日的香港洲際酒店;1984年,新世界發展投資18億港元在灣仔興建會議展覽中心。1989年,鄭裕彤一度宣布退休,由長子鄭家純繼承,出任新世界發展董事總經理,隨即收購多個項目,但負債亦大幅增加,鄭裕彤在1991年復出,並把部分業務出售,以減輕負債。鄭裕彤2012年中風,2012年2月退任董事會主席,公司由兒子鄭家純接手。

鄭裕彤發跡史見表:

1925年 出生於廣東順德
1938年 抗日戰爭爆發,到澳門周大福珠寶金行打工
1943年 與周大福創辦人的女兒周翠英結婚
1956年 繼承了周大福
1970年 創立新世界發展有限公司,兩年後在香港上市
1982年 建成新世界中心及麗晶酒店,即香港洲際酒店
1984年 投資18億在灣仔興建會議展覽中心
1989年 鄭裕彤宣布退休,由長子鄭家純繼任董事總經理
1991年 鄭裕彤復出,將部份業務出售
2012年 鄭裕彤中風,入住養和醫院,鄭家純指他一直昏迷
2016年 9月29日逝世,終年91歲

1970年,鄭裕彤與好友一同創立新世界發展。(新世界網站)

鄭裕彤歷年大額捐款給學界,當中科大商學院鄭裕彤樓就是校方答謝歷年捐款。(香港科技大學圖片)

今年3月公布的《福布斯》富豪榜中,以145億美元(約1,131億港元)的身家,排行第58位,單計香港區則排名第3,僅次長和(0001)主席李嘉誠及恒基地產(0012)主席李兆基,同樣富可敵國。

找英女王為會展奠基

70年代起,香港經濟起飛,香港需要一個現代化的會議展覽場地。1984年,鄭裕彤着手籌建香港會議展覽中心,不過鄭裕彤一直沒有下令動工,外界開始有多種猜測。到了1986年,鄭裕彤終於拍板,就在英女王訪港當日動工。哪有傳媒來採訪會展動土?就連彤叔的好友都替他擔心,但鄭裕彤沒有理會。到了1986年10月21日會展中心奠基的日子,全部人在會展工地集合,迎接一位貴賓,原來英女王親自到來,參與會展中心的奠基儀式,中外記者紛紛拍下這個場面,全世界媒體廣泛報道,會展中心成全球新聞主角。

「沙膽彤」有智有勇,更利用天下無人敢碰的英女王,做了一次免費全球宣傳,這種眼界和膽色在商場上也很少見。

鄭家純1989年接手集團兩年內,大肆擴張,短時間急速擴張,代價是集團資金緊張,遇上六四事件,負債飆升至50%,可說是在存亡之秋!結果鄭裕彤要在1991年復出,拋售多項資產套現,包括把亞視股權售予林百欣,大幅減少負債以救亡,才穩定大局。

鄭裕彤晚年的代表作之一,是成功於2008年全港實施高度限制前,獲批將其發跡地,即尖沙嘴新世界中心,重建為逾60層高大型綜合物業。該地皮向政府補地價僅14.3億元,正重建為265米的商業項目,即逾60層高,預計2017至18年落成入伙,可惜鄭裕彤無法看到這一日。

新世界中心(右)重建工程正進行中,預測未來一兩年落成。(資料圖片)

廣結人脈 政商畀面

鄭裕彤不僅在商界叱吒風雲,在政界同樣長袖善舞,關係網無遠弗屆,其中最多人談論的是有傳他與前國務院總理溫家寶夫人張蓓莉稔熟,以及旗下新世界集團曾贊助當年的政治明日之星、今日國家副主席李源潮到美國哈佛大學培訓。曾於彤叔一起任職港事顧問及特區籌委的全國政協常委陳永棋表示,彤叔為人爽快又低調,絕不拖泥帶水。

彤叔留下的新世界王國,已交由長孫鄭志剛(左)及長子鄭家純。(資料圖片)

昨晚鄭家大宅有多位記者在場守候。(王譯揚攝)



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