洪福街市承辦商提早解約後再中標 商戶轟黑箱作業

撰文:何寶儀
出版:更新:

房屋署外判的元朗「洪福619街市」,自年初開業以來人流疏落,更有商戶因欠租被告上法庭。房署證實與承辦商「好眼光有限公司」提早解約,惟重新招標後,好眼光獲批洪福街市的新租約,於明年2月起繼續營運洪福街市。有商戶批評,房署與承辦商黑箱作業,由解約至重新招標均未有向商戶公布消息,嘆只能「肉隨砧板上」,憂未能負擔新的租金。

洪福619街市人流疏落,僅1/3的店舖經營,承辦商好眼光與房署提早解約後,再次中標經營洪福街市。(梁鵬威攝)

近日有傳洪福街市承辦商有意把管理權交回房署,事情峰迴路轉。商戶表示,好眼光有限公司周五(2/12)早上突通知他們,將於不足半小時後與房署開會,十分倉促,部分檔主未能趕及開會。

商戶指房署做法「兒戲」

3個月前進場經營小吃店的麥小姐轉述房署代表指,承辦商好眼光與房署提早解約,經重新招標,新合約中標者也是好眼光有限公司。房署指,新合約的租金水平會較現時下調,惟未有透露減幅水平及新合約的詳細安排。她估計,因招租率低,承辦商好眼光損失慘重,因此提早與房署解約,重新釐訂協議條件。

承辦商解約再招標,一直被蒙在鼓裡的麥小姐斥,好眼光與房署做法「兒戲」,雙方無理由事前不知道投標安排,卻臨時才通知檔戶。她追問房署代表投標的準則為何,但對方答案含糊,「我覺得好兒戲,我仲以為自己聽錯,我都追問過投標啲嘢,佢哋淨係話有個機制評分,計出嚟都係佢比較高分」。

租戶麥小姐指,租戶普遍希望好眼光劃一減租,以示公平。(梁鵬威攝)

租戶未知新租約安排

尚未有新合約的具體安排,商戶連租金水平亦未知,好眼光原本稱兩個月後才公布新合約安排,惟在商戶極力要求下,終承諾月中交代租金細節。不過,減租仍要與個別租戶逐一商討。麥小姐促承辦商盡早公布細節,並劃一減租幅度,以示公允。她引述房署代表指,不滿新租金水平,商戶可取回按金離場,她期望能減租一半,惟並不樂觀,「我哋(商戶)都估最多減3成,但減一半都好難做,因為都無人流!」

《香港01》就招標程序及結果向房署查詢,房署表示早前與好眼光署達成協議,提早於明年1月31日終止租約。署方按既定政策重新招標,招標程序於本月初完成。好眼光獲批新租約,可緊接於明年2月1日繼續營運,又說,由於好眼光理解檔戶營運困難,會按個別檔戶情況商議調整租金的安排,與檔戶共渡時艱。

監察公營街市發展聯盟發言人陳淑淇質疑,房署重新招標未有通知商戶,促盡快交代招標過程及準則,「原來承辦商斷咗舊合約再續都得,對招標程序透明度有質疑」。她又說,雖然以往房署稱,街市外判非價高者得,但未有公開評分細節,並要求房署為監察外判街市訂下恆常制度,例如,派員定期巡查外判街市及監察街市招租率。

你可能感興趣