順緻苑維修食水喉遭擅改用易生鏽鐵管 業主促查真相

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觀塘順緻苑自2015年參加「樓宇更新大行動」,花7,400萬元進行大維修。根據工程合約,屋苑食水喉管會改為銅喉喉管,約值300萬元。

不過,去年顧問公司在沒有得到業主大會的授權下,擅自發信予承辦商,把銅喉喉管轉為安裝較次等的球墨鑄鐵管(DI),壽命較銅喉短一半,有可能出現鏽水。業主立案法團遲至今年才召開業主大會,期間屋苑9成的食水管已換成DI鐵管。法團更稱若要重新更換銅喉,業主須再次集資,金額或涉及200萬元。

部分業主質疑有人「先斬後奏」展開工程,令他們擔憂食水安全及業主權益。

屋苑9成的食水管已換成DI鐵管,而非合約原先列明的銅喉。(業主提供圖片)

法團承認去年8月已決定改用DI鐵管,承辦商則是去年12月收到顧問公司的批核信,但遲至約一年才召開業主大會討論。雖然大會最終通過更換,但在舉辦大會前,有業主發現全屋苑近9成的喉管,已被搶先換成DI鐵管。

換回銅喉需再集資200萬

有業主估計,法團委員會在大會中操控了大部分授權票,使第一次得以通過。由於業主對結果不滿,於是業主在11月21日再召開大會,雖然議決維持食水喉採用原合約中規定的銅喉,但法團卻遲遲未執行,更揚言若恢復使用銅喉,業主需要再集資應付是項工程費,涉及金額可能達200萬元。

工黨主席胡穗珊(左二)指出,DI鐵管很易生鑄,更會令食水變黃,令業主擔心食水安全。(王潔恩攝)

鐵管壽命較銅喉短一半以上

工黨主席胡穗珊指出,順緻苑大部份業主均反對使用DI鐵管,希望改換合約原本列明的銅喉,「銅喉較耐用,不容易生鑄,一般可使用40至50年。相反,DI鐵管壽命較短,只能用約20年,而且很易生鑄,更會令食水變黃,令業主擔心食水安全。」她指出,DI鐵管的體積較銅喉大,會影響屋苑的美觀性。

法團指因擔心「鉛水」而改用鐵管

法團解釋,因擔憂早前的鉛水問題而修改用料,但有業主質疑,防止出現鉛水問題最直接的方法,是使用不含鉛的焊接材料,而非轉用較銅喉次一級的DI鐵管。有業主質疑顧問公司及法團涉違反法定程序,而法團也沒有履行責任保障小業主權益。

業主朱先生表示,現時正籌劃行動,以調查是次事件的真相,但具體詳情暫不方便透露。亦有業主表示,不排除會向廉政公署舉報。

順緻苑正進行維修。(王潔恩攝)



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