市建局公布啟動土瓜灣道/榮光街重建計劃 涉830伙家庭及90商戶

撰文:鍾妍
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市建局今日(5日)宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃,將收回53個街號的舊樓,涉830伙家庭,以興建約900個單位,項目需待城規會批准,在18個月至2年後市建局才會出價。重建項目預計2032年落成,市建局即日起凍結居民戶口。
土瓜灣道/榮光街發展計劃鄰近尚有7個市建局重建項目,市建局表示會重新規劃項目,打通道路,增加社區連接性。

市建局今日(5日)宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃,將收回53個街號的舊樓。

是次重建項目涉及53個街號,包括土瓜灣道1至15號及17至31號(單數)、馬頭圍道111至127D號(單數)、啟明街1至5號及11至19號(單數)、玉成街1至7號(單數)及2至12號(雙數)、鴻福街2至6號及10至14號(雙數)。

市建局總經理(規劃及設計)黃知文公布計劃時稱,地盤總面積6,590平方米,涉及數組樓宇,53個街號約560個業權,現址的大廈樓高8至15層,建於1957至1974年,樓齡約47年至64年,估計約有830戶家庭居住及約有90個地下商舖。

市建局總經理(規劃及設計)黃知文(右)指,市建局啟動土瓜灣道/榮光街的發展計劃,將收回53個街號的舊樓,涉830伙家庭,以興建約900個單位。(羅君豪攝)

黃知文說,重建後會提供41,600平方米住宅面積,即有約900個私人住宅單位,每個約500平方呎;另會提供13,970平方米社區設施和商業樓面,當中有5,540平方米會用作政府機構或社區設施用途,料項目2032年完成。

市建局今日(5日)宣布啟動土瓜灣道/榮光街發展計劃,將收回53個街號的舊樓。

現附近有7個重建項目 市建局將重整及重新規劃

事實上,新公布的土瓜灣道/榮光街重建項目附近,有另外7個市建局的重建項目,黃知文指,會重整及重新規劃項目及毗鄰已開展項目的土地用途,包括打通部分道路,改善步行環境,其中玉成街、部份鴻福街以及啟明街,有不少地方用作儲存貨物及停泊車輛,行人環境欠佳。市建局建議重整有關道路,包括改善地面行人空間,當中包括鴻福街不再行車,會改為行人路面以有更多地面空間,成為「社區聚腳點」;亦會加建天橋橫跨土瓜灣道,連接未來屯馬線土瓜灣站。

是次重建區域鄰近港人首置盤「煥然懿居」,惟黃知文說,「呢個項目現時係規劃階段,暫時無計劃做一啲資助房屋或者首置」,市建局會先集中現時春田街煥然懿居二期及大坑西邨重建的首置盤。

重建項目合資格住宅租戶可獲特惠津貼或安置

土瓜灣舊樓內有不少劏房,是次市建局估計560個業權內有830個住戶居住,即住戶比單位多5成。問到疫情下基層生活大受影響,再要面臨重建市建局有何支援,市建局總經理(收購及遷置)鍾建強說,符合資格的住宅租戶可獲特惠津貼或安置。

他續指,今日公布後會逐家逐戶探訪,看有何需要,「如果有一啲需要跟進地方,我哋都會轉介呢區社工隊幫手」。

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