前國企高層上水豪宅 疑違規僭建千呎地庫 屋宇署:正跟進

最後更新日期:

立法會議員梁耀忠接獲裝修公司負責人黃景釗舉報,指國企深圳市南油開發建設公司前董事長丘石長,於上水歌賦嶺棕櫚徑10號別墅違規僭建過千呎地庫,事後不只「走數」拒絕支付工程費用,更敲詐事主300萬元。翻查資料發現,丘石長在港持有多個物業,而在內地則牽涉多宗房產糾紛案。屋宇署表示,正跟進有關個案。

影片提供:立法會議員梁耀忠辦事處

裝修公司負責人黃景釗(中)指,深圳市南油開發建設公司前董事長丘石長,上水歌賦嶺棕櫚徑別墅內,涉嫌違規僭建過千呎地庫。(甄挺良攝)

議員梁耀忠昨午(22日)向傳媒發採訪通知,指裝修公司負責人黃景釗向他舉報,丘石長在上水歌賦嶺棕櫚徑別墅內,涉嫌違規僭建過千呎地庫。梁耀忠今(23日)陪同黃召開記者會,梁批評屋宇署接到相關資料後,卻未有積極處理,是因丘的背景而無認真調查。

對工程要求多

黃景釗表示,2015年接獲丘石長的生意,為他的別墅建地庫。他指,丘當時自稱「深圳廳長」級官員,又是工程師,故經常對大宅裝修給予意見。黃景釗曾向丘表明建地庫屬違規行為,惟對方說:「沒有問題,一切責任由我承擔。」黃才答應有關工程,而地庫面積約1,100呎,設有紅酒房,預計費用約350萬元,但未有簽署合約便開展工程,期間雙方再就工程建造費商議,最終下調至335萬元。

丘石長的上水歌賦嶺棕櫚徑10號別墅內,疑僭建的地庫面積約1,100呎,設有紅酒房。(甄挺良攝)

至去年1月,地庫基建工程大致完成,丘再要求黃景釗在大宅內加建升降機,黃以「怕有問題」為由拒絕,丘遂自行從深圳購買升降機,又安排內地工人自行安裝。其後,丘石長再向黃景釗提出,於大宅樓上安裝防彈玻璃,報價220萬元,並特別加入將大宅裝修成「高檔次別墅」要求,黃覺得不妥,決定停工。

丘曾報警指事主訛騙

黃景釗指,地庫基建工程開始後,曾收取約320萬元費用。惟工程完成後,丘拒絕支付包括地庫及部分樓上裝修,約60萬元餘數,並向黃追還逾300萬元工程費用,及多次找其他人向其追討。他又指丘石長甚至向警方報案,反指自己訛騙,在上址承辦違規工程,令自己在過境時被捕。黃景釗隨後向梁耀忠求助,及後向屋宇署接觸,指自己曾在上址承辦一項違規工程。

屋宇署傍晚回覆查詢指,曾接獲有關舉報,現正跟進個案

目前,豪宅外圍仍有藍布圍上進行裝修工程。(梁耀忠提供)

歌賦嶺售樓說明書(左)顯示,涉事別墅洋房型號3B,圖為單位橫切面。黃景釗亦向記者展示,地庫上蓋設計圖(右)。

在港持有多個豪宅

《香港01》記者翻查土地註冊處及公司註冊處資料,顯示丘石長在香港持有多個豪宅物業,包括位於荃灣皇璧兩單位、洪水橋尚城一獨立屋及今次涉事單位上水歌賦嶺棕櫚徑的別墅,總值近一億元。單是上水的別墅買入價就高達3343萬元,自2015年9月起持有,單位實用面積1941平方呎,擁有4房2廳。

記者翻查網上資料,發現在「天涯社區」及「搜狐社區」等論壇上流傳一篇文章指,丘石長是一名隱藏的「房叔」,在深圳擁有大量的非法房產,價值百億元。有人稱被丘騙去590萬元人民幣買樓,事主向派出所報案,但有公安向該派出所施加壓力,事主最後被迫接受了丘石長的代理人退回250萬。另外,丘石長所屬公司深圳南油房地產有限公司早年亦涉及一宗房產抵押貸款糾紛案及土地使用權轉讓糾紛案。

丘石長於上水歌賦嶺棕櫚徑10號的別墅,從高空圖可見,大樓仍在裝修中。(黃永俊攝)

黃景釗慨嘆,因一時貪念接下非法工程,坦言現時「一千個後悔」,又告誡其他裝修公司「有啲錢真係唔賺得。」梁耀忠則表示,丘以自己「內地高官」身份,「肆無忌憚」地違規裝修,視本地法律如無物,擔心現時已經知道的情況,只是冰山一角。

黃景釗表示,丘石長曾要求在大宅內加建升降機,黃以「怕有問題」而拒絕。(梁耀忠提供)

黃景釗表示,地庫工程期間,多處需用地基鋼筋鞏固,有關工程費用約350萬元。(梁耀忠提供)



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。