【01線報】領展未禁拆售車位　被轟只顧賺錢

領展前身領匯自前年5月起，接二連三出售14個屋邨商場及停車場，套現逾46億元。按照15年上半年最新報告物業收入是30億元來計算，估計全年單是物業收入或高達60億元。當中資深投資者林子峰先後購入並拆售藍田興田邨停車場及筲箕灣居屋東熹苑停車場，勁賺離場。有律師表示，只要領展於標售整個停車場時，於買賣協議加入禁止拆售條款，購入車場的投資者便無法將車場「拆骨」，亦不會有今日的亂局。

議員斥車場無監管 　居民缺保障

自從樓市辣招推出後，投資者改為投資工商物業及停車場，然後分拆出售，單以東熹苑來計算，投資者林子峰持貨半年再分拆出售已賺約2710 萬元。東區區議員許林慶稱分拆出售後，連帶附近的興東邨車場租金亦不停上升，月租高達2,800元，幾乎與東熹苑看齊，令小市民舉步維艱。他說：「停車場出售及分拆後，車場不再由領展負責，缺乏監管這類違契活動，地區居民難以得到保障。」他批評領展只顧賺錢，令小市民百上加斤。律師黃國桐表示，領展只需要在標售車場時，加入禁止拆售條款，便不會有小業主違契出租。黃建議，領展要顧及民生，現時要亡羊補牢，日後標售其他車場時，應加入禁止拆售條款。

記者向領展查詢當時並無在標書或買賣協議內加入禁止拆售條款的原因，惟發言人以領展曾在2014年已公開物業的投標書內容為由，拒絕再有其他補充。

領展又出售資產　估值逾28億元

言猶在耳，賣出物業勁賺30億元的領展決定再度添食，周一起再次招標出售旗下9個商場，包括大埔運頭塘商場、葵涌石蔭商場、柴灣興民商場、黃大仙天馬苑商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大埔寶雅苑商場連停車場、大圍美松苑商場連停車場及粉嶺欣盛苑商場連停車場，估值逾28億元。對於該批停車場，招標文件是否包含禁止新買家拆售條款，領展發言人以委託獨立代理負責招標事宜，拒絕回應。

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領展近年出售物業