大埔豪宅林海山城VILLA LUCCA 啟發健身女神Emi Wong享受快樂生活

知名健身女神Emi Wong貴為百萬訂閱YouTuber，如何在繁忙的生活中尋找快樂？她認為生活應當追求不同的快樂，令自己的人生旅程走得更遠更高。置身大埔低密度豪宅「林海山城VILLA LUCCA」，Emi便享受到三種層次的快樂，立即跟隨她的步伐體驗「Emi式快樂」！

Emi懂得在工作時間以外，忙裡偷閑，享受大自然。「我好重視住所的自然景觀，海天一色的低密度住宅當然是首選；其次是周邊的環境，最好鄰近郊野公園或水庫等大片休憩空間，適合我外出走動的喜好。」大埔低密度豪宅「林海山城VILLA LUCCA」倚山抱海而建，背靠八仙嶺延綿山脈¹，前迎船灣淡水湖與吐露港雙重美景¹，巧妙地將戶外美景融入住宅設計之中，充滿大自然悠逸感覺，擁有山、海、林三大自然元素。位於北部都會區⁴ 後花園地段的「林海山城VILLA LUCCA」交通非常便利，坐擁未來5綫及東鐵綫鐵路，現時亦能駕車前往各核心商業區和出入境口岸。僅約半小時車程，便可直達中環核心商業區、九龍東CBD2、落馬洲或蓮塘口岸等，輕鬆達致「work life balance」。

「每個人都有自己的旅程，我會想走前一點，體驗更多；去高一點，擴闊自己的世界！」Emi當初由一名OL搖身一變成為百萬訂閱YouTuber，自有一套快樂生活法則，「我聽過一個說法，於最舒適的空間發揮自己，可以令快樂有三種層次，第一種是開心地生活，隨心做自己熱愛的事，實現自己夢寐以求的目標，達到work life balance，我覺得自己做到啊！」

「第二種快樂是投入生活！投入每一次體驗、每一樣喜好，所需要的是熱情！」Emi對健身的熱情眾所周知，但原來她對SPA亦情有獨鍾。「我鍾情VILLA LUCCA的尊貴住客會所CLUB LUCCA³，逾34,000平方呎的會所設計別具匠心，所提供的SPA服務尤其優越，水療間³的空間寬敞，配合舒適雅致的氛圍，全面放鬆我的身心靈！加上其他設施如健身室、室內外遊泳池及設有廚房之宴會廳等³，都可以讓我發展不同興趣。」

「第三種快樂是生活要有意義。作為一個Influencer，我可以花時間鑽研自己的專長，甚至有能力啟發他人，這種快樂似乎更有力量。我在VILLA LUCCA發現到更多可能性，有更加多空間去享受及琢磨。」Emi形容自己的生活意義在於有能力啟發他人，同時可以琢磨自己。「我好需要一個舒適的空間享受me-time，VILLA LUCCA的頂層連天台特色戶寬敞開揚，實用面積超過2,200平方呎²，令我有充足的空間靜下來做瑜伽、冥想、學外語或看書，盡情享受私人時間，構成生活重要的一環。」

「我認為快樂生活是每一日都可以以前所未見的角度，體驗眼前風景。在VILLA LUCCA，我看見不一樣的風景。這個頂層連天台特色戶的落地玻璃窗和特大露台設計引景入室，把八仙嶺壯麗山景¹帶入室內，即使安在家中，我都可以飽覽270度山景海景¹。當打開平台玻璃門，客廳更隨即變身成半戶外空間，加上天台精緻的園林設計，置身其中可盡享山、海、林景三重景觀¹，開闊的視野令我時刻擁抱大自然，欣賞自然景緻，滿足身心靈的需要。 」

區域：大埔 | 發展項目所位於的街道名稱及門牌號數：露輝路36號| 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.villalucca.com.hk | 本廣告╱宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的名稱：林海山城 | 盡賣方所知，發展項目的預計關鍵日期：2023年6月30日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就本發展項目而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方：加鋒有限公司（作為「擁有人」）及TCS Project Management Limited（作為「如此聘用的人」） (「如此聘用的人」指賣方聘用統籌和監管有關發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士) ∣ 擁有人（加鋒有限公司）的控權公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎興業有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控權公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：聯力建築有限公司 ∣ 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：胡關李羅律師行 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行（香港）有限公司作為融資代理人 ∣ 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited∣ 本廣告∕宣傳資料在賣方的同意下發布。∣本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦不探求對發展項目任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。印製/製作日期：2022年11月10日

重要聲明：

1. 單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響，本廣告所述之景觀並不適用於所有單位。本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示 或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2. 會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。|

3. 「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

4. 資料來源: 北部都會區發展策略報告書 - https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf (最後撮取日期為2022年5月16日)，僅供參考。前述網站所述的內容可能不時更改，賣方對該等內容不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。本廣告內載列的擬建或尚未落成的鐵路、道路、建築物、設施及區域發展等僅供參考，其詳情（包括但不限於落實與否、位置、設計、路線及竣工與通車時間等）均以政府最終決定為準，於本發展項目落成及入伙時可能尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告所述者不同。賣方並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。

5. 圖片1乃於2022年8月2日拍攝於汀角路附近上空，並經電腦修飾處理，以展示發展項目大約之周圍環境、建築物及設施，一切僅供參考。發展項目鄰近或周邊之環境、建築物及設施不時會有改變。賣方就發展項目區內及周邊環境、建築物及設施及發展項目之景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

6. 圖片2於2022年7月19日於發展項目第六座5樓B室拍攝拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。除另有指明外，配套所有裝置、裝修物料、設備、設施、家具、器材、燈飾、藝術品、裝飾品及其他物件等並非交樓標準，亦不適用於所有住宅物業。有關裝置、裝修物料及設備、採用之品牌或製造商的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。賣方保留權利更改及/ 或以任何其他裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商代替有關裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商，詳情請參閱售樓說明書。單位顯示之佈置設計及布局，純屬設計師之個人選擇，僅作示範。單位有關之間隔改動(如有)，於其他單位未必適用或可行。買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢。改動或處理間隔牆或門，可能被相關的法律、法規及／或公契所限制，及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目管理人同意或批准，方可進行。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響，本廣告所述之景觀並不適用於所有單位。本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示 或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

7. 圖片3於2022年7月19日於[大美督水壩]拍攝，並非於發展項目或其附近拍攝，並不反映發展項目或其任何部分之最終外觀、景觀、設施、周邊建築物及環境，亦與發展項目無關。

圖片3於2022年7月19日於[大美督水壩]拍攝，並經電腦修飾處理，只供參考。圖片內所展示發展項目鄰近或周邊之建築物及設施未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。發展項目鄰近或其周邊之環境、建築物及設施不時會有改變。賣方就發展項目區內、周邊環境、建築物、設施或其景觀不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

8. 圖片4於2022年6月28日於發展項目拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利不時修訂及／或更改裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

9. 圖片5於2022年9月14日於發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利不時修訂及／或更改會所設施之裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

10. 圖片6於2022年7月19日於發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利不時修訂及／或更改會所設施之裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

11. 圖片7於2022年6月28日於發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利不時修訂及／或更改會所設施之裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

12. 圖片8於2022年10月13日於發展項目會所內拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。賣方保留權利不時修訂及／或更改會所設施之裝置、裝修物料、設備及其間隔、用料、傢俬、設計、布局、用途、規格及顏色等的權利，而無須另行通知。會所、園景花園及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核爲準。會所、園景花園及康樂設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。「CLUB LUCCA」為發展項目的住客會所，會所/園景花園/康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。部分設施及/或服務以政府部門之審批同意或許可爲準，使用者或須另外繳費。會所各區域及設施的名稱為推廣名稱並僅於推廣資料中顯示，將不會在發展項目的公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

13. 圖片9至12於2022年9月14日於發展項目第6座5樓B室拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。除另有指明外，圖片所示之所有裝置、裝修物料、設備、設施、家具、器材、燈飾、藝術品、裝飾品及其他物件等並非交樓標準，亦不適用於所有住宅物業。有關裝置、裝修物料及設備、採用之品牌或製造商的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。賣方保留權利更改及/ 或以任何其他裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商代替有關裝置、裝修物料、設備及採用之品牌或製造商，詳情請參閱售樓說明書。單位顯示之佈置設計及布局，純屬設計師之個人選擇，僅作示範。單位有關之間隔改動(如有)，於其他單位未必適用或可行。買方於改動任何間隔前，必須先就改動工程向有關專業人士查詢。改動或處理間隔牆或門，可能被相關的法律、法規及／或公契所限制，及／或可能需要相關政府部門及／或發展項目管理人同意或批准，方可進行。於發展項目拍攝的圖片所示的環境可能不時改變。且所示的設計、布局、間格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園藝及其他物件等不一定在發展項目或其周邊地方出現，僅供參考。單位所享有之景觀受其座向、樓層、周邊建築物及環境所影響，本廣告所述之景觀並不適用於所有單位。本廣告並不構成任何賣方就發展項目及其景觀不論明示 或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。有關發展項目的詳細資料，請參閱售樓說明書。

（資料及相片由客戶提供）