林鄭擬推「綠置居」助置業 前長策會成員蘇偉文:搵多啲地先啦!

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香港地少人多,不少住宅面對著馬路,居民難以呼吸清新空氣。(資料圖片/江智騫攝)

候任行政長官林鄭月娥在競選期間曾表示,其房屋政策會以置業為主導,包括增加推售「綠置居」,強調單位是一個換一個,並不會減少公屋單位供應。前長遠房屋策略督導委員會成員蘇偉文及「影子長策會」成員陳紹銘均認為,在土地供應未有增加前,增建「綠置居」對置業效果不大,更會減慢公屋流動。

蘇偉文:搞花招效用不大

今早出席香港電台節目《千禧年代》訪問的蘇偉文指,「綠置居」為新居屋的概念,位處市區的單位確實會吸引市民購買,但他認為此政策或導致市民只等待「綠置居」推出,不再考慮其他置業方向。

蘇又指出售「綠置居」前仍須補地價,故最終售價少不免與市價掛勾,對置業的市民幫助不大。他表示「如果係土地供應無增加,搞花招都效用不大」,因加建「綠置居」或會壓縮私人市場的土地,單位供應少將導致樓價升。

他並以「搵多啲地先啦」,評論林鄭擬推出的房屋政策。

陳紹銘:「綠置居」或減慢公屋流動

出席同場訪問的影子長策會成員陳紹銘指,應將土地用作興建公屋而非「綠置居」,以縮短輪候時間;又認為「綠置居」長遠拖慢上樓,因市民能透過資助房屋上樓,在補地價後出售,需時較長,減慢公屋流動。

節目中亦電話訪問本土研究社成員林芷筠,她認為「綠置居」應與私人市場分割,不應透過補地價轉為私人單位及進行買賣、投資,才能讓有需要人士「真係上到樓」。



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