【新居屋2017】盤點未來市區筍盤王　啟德北角項目享海景　

新一期居屋銷售計劃上周四（3月30日）開始接受申請，至昨日已接獲近1.3萬份申請表，反應熱烈，惟3個新屋苑項目和貨尾單位，僅提供約2,100個單位，僧多粥少下，相信最終會令不少人失望而回。
《香港01》參考房委會未來5年的建屋計劃，發現不少市區「筍盤」會陸續推出，包括北角罕見海景居屋盤王，是房委會相隔12年再次有港島區樓盤推出，準買家仍然「上車」有望！

面對樓價持續高企，新居屋銷售可謂浪接浪，今期彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑預定於本年6月攪珠，8月便可安排揀樓，至於房協位於屯門和將軍澳約600伙的資助單位，亦緊接於第4季推售。

【新居屋2017．專頁】上車希望　揀樓攻略與陷阱　新盤實測巡禮

港島海景居屋盤相隔12年再現

多個新居屋項目之中，以北角渣華道的居屋項目最受關注，房委會去年中向城規會申請，將北角電照街遊樂場一幅0.12公頃的地皮，擬興建34層的單幢居屋，料可提供約240個單位。而項目鄰近前北角邨地王，料落成後高層單位或享海景，預計最快2021/22年度完工。

對上一次房委會於港島推售居屋，已是2005年落成的筲箕灣東濤苑，屬出售剩餘居屋單位第3及第4期，故北角新居屋項目是自復售以來，首次再有港島「靚盤」。

不過，港島區的新樓呎價亦貴絕全港，參考剛公布定價的長實維港頌，呎價介乎約3.5萬至6.1萬元，除非房委會大幅提高折扣率，如繼續以市價7折定價，相信項目將成為最貴居屋王。而單幢居屋大廈的管理費，亦肯定較其他項目為高。