【示範單位】觀塘Bal Residence一房上車盤　CBD核心地段配套齊備

觀塘坐擁優越的地理位置，集休閒娛樂、商業及住宅於一身。於政府推動下，不少企業總部、甲級寫字樓等相繼進駐當地，勢將成為香港第二個核心商業區。配合區內現有的配套及設備，加上各項重建及活化項目，觀塘未來甚具發展潛力及空間。由麗新及市建局合作發展的觀塘新盤Bal Residence主打一房單位，上車或投資皆宜，示範單位現已開放參觀。

Bal Residence坐落恆安街18號，享雙港鐵站優勢，距離港鐵牛頭角站只需約5分鐘步程，而距離港鐵觀塘站則約10分鐘步程。項目共提供156伙住宅物業，總共27層，最高29樓。除主打的一房單位外，另設兩房單位間格，以及頂層三房連天台或平台特式戶，一房單位開則四正，適合年輕夫婦和附近工作的上班一族。示範單位地點設於油塘崇信街6號地鋪。

單位各式家電齊備　實現智能家居生活

是次開放的兩個一房示範單位，分別為實用面積340平方呎的18樓E室與實用面積349平方呎客、飯廳分明的18樓F室。示範單位配備知名品牌家電，包括惠而浦、樂聲及斯寶亞創等；部份特色單位更配備國際高端品牌家電如Miele及Vintec等。智能家居為大勢所趨，示範單位配備各樣智能裝置，例如Samsung智能電子鎖與裝置於天花板的空氣質素探察儀。另設具視像對講機、客戶服務員對話器、會所預約服務、大廈通告、樓層垃圾筒容量記錄、CCTV等功能的智能平板，配套貼心齊全。

↓Bal Residence18樓E室一房示範單位↓

甫入示範單位，廚房採用開放式設計，令整個單位更具空間感，基本電器包括惠而浦嵌入式平面爐、拉趟式抽油煙機、微波烤焗爐、洗衣乾衣機、雙門雪櫃一應俱全。單位使用了玻璃幕牆，採光度十足。同時單位已設鞋櫃，中間部份備有插蘇的置物空間，方便住客充電，或添置小型空氣淨化消毒機等用途。

18樓F室客飯廳布局分明；18樓E室客廳空間寬闊四正，即使放置雙人梳化、電視櫃、茶几及餐枱後，活動空間依然充裕。兩個單位均安裝了Panasonic分體式冷氣機。而客廳連接約38平方呎的三合一露台，延伸室内空間之餘，更可迎納天然光。

睡房則約80平方呎，能容納大衣櫃之餘，擺放雙人床後亦可三邊落床。洗手間齊備基本配套，另提供電器如斯寶亞創熱水爐及Panasonic浴室寶。

除了參觀Bal Residence示範單位外，不妨留意一下住客會所。會所提倡Pet Friendly，為住客與愛寵打造寵物樂園，盡情打卡放電。會所同時提供多項設施，包括燒烤花園、宴會廳、遊樂室、空中庭園、酒吧等，當中較具特色的要數BAL Gym。BAL Gym為全港首個住宅項目引入全新智能健身設備Reax Boxe 360的健身室，讓住客於無教練指導的情況下都可以盡情享受健身樂趣。

「Bal Residence」的第一號價單共56伙，全屬一房戶型，實用面積由338平方呎至349平方呎，折實成交價由$5,806,900至$7,768,700，單位折實呎價由$16,888至$22,518 。發展商提供了2款不同的付款方法，切合買家不同需求，包括「120天現金優惠付款計劃」(售價之6%折扣)及「建築期付款計劃」(售價之3%折扣)。另提供多款額外折扣優惠例如3.75%之印花稅津貼、1%之觀塘BAL BAL優惠及1%之LS Club會員售價折扣優惠。發展商更加送$6,800家電禮券。項目預計關鍵日期為2024年3月31日。

區域：觀塘 | 發展項目的街道名稱及門牌號數：恆安街18號^ | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.balresidence.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

^此臨時門牌號數有待發展項目落成時確認。
賣方：市區重建局 ( 作為「擁有人」)、潤澤有限公司 ( 作為「如此聘用的人」) (備註 :「擁有人」指發展項目的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人。「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。) | 賣方 （市區重建局） 的控權公司 : 不適用 | 賣方（潤澤有限公司） 的控權公司 : 麗新發展有限公司，Swank Bay Limited | 發展項目的認可人士 :李嘉胤先生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團 : 李景勳、雷煥庭建築師有限公司 | 發展項目的承建商 : 俊和建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所 : 孖士打律師行 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該建造提供融資的認可機構 : 恒生銀行有限公司 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人 : Lai Sun International Finance (2012) Limited | 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期： 2024 年 3 月 31 日（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期。發展項目之預計關鍵日期由發展項目之認可人士提供，以及是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）| 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。| 詳情請參閱售樓說明書。| 本廣告／宣傳資料內的任何內容並不構成亦不得被詮釋為構成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。| 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。｜製作日期：2023年3月7日