團結香港基金倡填海增地 赤監獄搬到蒲台島 貨櫃碼頭搬去長洲

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由前特首董建華牽頭的團結香港基金發表公共政策倡議報告《重啓大型填海 共建美好家園》,建議政府重啓填海工程,增加房屋供應,並提出在長洲南建設大型人工島,將現有赤柱監獄遷至蒲台島等建議,以發展住宅用地。基金副總幹事黃元山表示:「解決房屋問題不能只看未來兩三年供應,必須有10年以上規劃。」

團結香港基金建議重啟填海工程。(潘希橋攝)

團結香港基金估算未來30年總房屋單位需求約126萬個,比政府估算的100萬個單位多出26萬個。基金又提出「新玫瑰園計劃」,建議於填海地上建設新市鎮、將現有葵涌貨櫃碼頭改作住宅發展;並建議於長洲南面填海2200百公頃,興建人工島,用作搬遷葵涌貨櫃碼頭及棕地上的物流作業,按其提倡的「補貼置業計劃」興建公營房屋。加上基金提議擴展的屯門和將軍澳,基金建議的填海計劃涉及3500公頃土地。

基金:填海建議選址並非「有海就填」

被問及會否擔心長洲居民反對填海建議,黃元山指香港過去發展高度依賴填海而來的新市鎮,只要政府基建能配合,例如擴建碼頭和道路,相信能夠解決問題,又強調填海建議選址並非「有海就填」,而是考慮到生態價值等因素後的選擇。

團結香港基金研究員葉文祺指,香港填海比例相比新加坡和深圳都相當滯後,香港有必要奮起直追,「新加坡填海面積佔總面積從84年的6%升至14年的20%,但香港在同時間只增長了1%。」

團結香港基金建議於填海地上建設新市鎮,將葵涌貨櫃碼頭改作住宅發展。(資料圖片)

基金又建議政府可考慮釋放私人持有的土地儲備,建立機制,試行與私人土地擁有者合作,在城市規劃及補地價方面提供政策配合,吸引私人土地擁有者在選定範圍內,興建住宅項目,而該擁有者則需撥出某個百分比的土地供政府發展資助出售房屋。團結香港基金高級研究員曾維謙表示,政府可考慮在地契上加上條件限制,或將部分土地留起建公屋,防止填海土地變成豪宅帶。

團結香港基金建議將赤柱監獄遷遷至蒲台島,以發展住宅用地。(資料圖片)



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