【隔山買牛】逾百港人投資3.6億英國買樓花爛尾 商罪科跟進
逾百香港苦主疑墮入英國爛尾樓騙局！這批港人買家於兩年前透過香港的物業代理，購買曼徹斯特樓盤，共注資約3.6億港元到由律師管理的戶口，作為買地及建築費，樓宇本應在今年首季落成，但有買家親赴當地考察，發現仍是爛地，更於今年中發現，作投資物業的指定戶口，已用了近90%資金，當中有約2億港元，被發展商以支付佣金及營運成本的名義轉走，實行未有樓先收佣。買家懷疑受騙，聯同民主黨議員涂謹申今（12月18日）到警察總部報案，要求徹查。警方指接獲69人報案，懷疑投資海外物業被騙，涉及金額7400萬元，商業罪案調查科跟進案件。
「經緯物業」董事羅禮才晚上回應指，同情買家正蒙受潛在損失，又強調公司同是受害者，曾被拖延銷售樓花佣金，自己亦有購入樓花，希望執法機關徹查。
協助苦主的民主黨議員涂謹申表示，單是透過「經緯物業」購買樓花「ANGELGATE」的本港苦主已有逾150人，另有約50人透過其他代理或海外購買。「ANGELGATE」項目要求買家先支付樓價的40%至80%作訂金，存入由買、賣雙方律師管理的指定戶口，用作買地和建築費用，指定戶口初期有逾3000萬鎊，即約3.6億港元。
「經緯物業」回應：同是受害者
《香港01》向香港代理「經緯物業」董事羅禮才查詢事件，他以短訊回覆指，公司對於買家的訂金未有用於施工上，以及發展商「Pinnacle Angelgate Ltd.」不負責任的行為深感震驚，亦同情買家正蒙受潛在損失，羅禮才更指自己與兄弟、朋友、公司代理亦有購入樓花，同為事件受害者，而公司亦曾被發展商以各種藉口拖延支付其售出「ANGELGATE」樓花的佣金。公司已與警方密切聯絡，如警方有需要會，他樂意提供資料，又期望執法機關能調查事件有否違規情況，收回資金並向所有受害者賠償。
發展商自行挪用2億港元支付佣金
綜合苦主的資料，發展商「Pinnacle Angelgate Ltd.」原承諾於2014年12月開始施工，但買家發現發展商於2015年1月才開始買地，其後買家又發現，指定戶口中的資金離奇被發展商轉走，共消耗約90%資金，當中有約1,700萬鎊，即逾2億港元作為發展商的佣金、營運成本和利潤等，甚至被用作發展商在香港開設辦事處，現時戶口中只剩下約238萬鎊（約2,800萬港元）。
而本應於今年第一季落成的「ANGELGATE」，至今依然是個爛地盤，發展商於今年二月向買家稱因施工進度延誤而解僱了建築商，致工程停止，其後要求買家再注資以聘新建築商，否則要求自行解決建築商問題，不少買家疑受騙，今到警察總部報案。
苦主：英國投資非想像中有保障
苦主鄭先生早前支付樓價80%作訂金，即逾150萬港元購買兩房單位的樓花，他指入貨前早已搜集大量資料，發現該樓花在當地著名地產網亦有刊登售樓廣告，齊備確實地址，從沒想到可能是騙局，「我以為了解英國嘅制度，在英國投資會比其他國家更有保障，估唔到唔係。」
香港買家懷疑受騙事件簿
2014年夏季：買家購入「ANGELGATE」樓花，繳付樓價的40%至80%作訂金，注資入發展樓花指定戶口
2015年1月：發展商曾承諾2014年12月開始施工，被買家發現當時才購入地皮
2016年2月：發展商稱因施工進度延誤解僱建築商，仍承諾會保障買家繼續工程
2016年年中：發展商消費指定戶口中90%資金，有2億港元用作支付佣金
2016年12月：發展商要求買家再注資指定戶口，買家疑受騙報警
涂謹申批港、英政府監管不力
協助買家的立法會議員涂謹申指出，本港接二連三發生港人投資海外物業疑被騙事件，他點名指「經緯物業」多次巧合地牽涉疑似騙案中，批評該物業代理未有好好把關，港府亦未有制度監管本港代理銷售海外樓盤。涂又質疑，英國政府亦未有檢討制度，令發展商利用當地制度欺壓本港投資者，要求兩地政府需切實跟進，冀港、英警方能合作徹查。警方表示接獲69人報案指懷疑投資海外物業受騙，涉款7400萬元，商業罪案調查科跟進，暫未有人被捕。
英國曼徹斯特疑似爛尾樓騙案已非新鮮事，今年6月，有逾200港買家亦向涂謹申求助，指2014年亦是透過地產代理「經緯物業」向發展商ALD（Absolute Living Development）購入英國曼徹斯特樓盤Printhouse的單位，當時有買家亦親身到當地視察，發現地盤一片爛地，買家隨即向「經緯物業」查詢，竟指發展商ALD董事早已失聯，因而懷疑受騙。
