萊坊料本港樓價明年續升5至8%　豪宅市場追落後　

萊坊發表《香港每月物業市場報告》指出，本港住宅銷售連續3個月錄得超過5,000宗成交，該行預計本港一般住宅和豪宅樓價明年將分別上升5%和8%。

料豪宅市場明年追落後

萊坊引述政府數據指，香港住宅樓價已連續上升19個月，一般住宅樓價上升11.6%，而豪宅則上升7.3%。預料今年總住宅銷售量將達到約60,000宗，預計明年的住宅銷售量與今年相若，達到60,000至63,000宗。

至於樓價方面，萊坊預計明年一般住宅樓價會上升5%。內地資金持續流入香港豪宅市場，再加上豪宅供應有限，相信明年豪宅市況將暢旺並追落後，樓價將上升8%。

優質街舖租金   明年料跌5%

零售物業市場，萊坊表示由於大部分零售商對進行重要的資本投資採取謹慎態度，在短期內都沒有擴充計劃。工資水平和營運成本上漲令部分零售商的利潤收窄，未能負擔更高昂的租金。

該行料，旅遊業穩步復甦和本地零售消費市場樂觀，短期內零售銷售將持續平穩，並預計今年零售優質街舖租金將下跌10%，下年將進一步下跌5%。