新世界投得香港航天城項目 將斥資200億打造商業娛樂中心

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新世界(0017)宣布,成功投得香港國際機場SKYCITY航天城的商業地標發展項目,並透露將運用科技及創意,發展零售、餐飲及體驗式娛樂的服務或設施等。

航天城的位置毗鄰香港國際機場客運大樓及港珠澳大橋的策略據點,新世界預期,項目落成後勢將成為香港以至海外及來自大灣區旅客的商業娛樂樞紐。新世界發展有限公司執行副主席兼總經理鄭志剛表示,對於奪得SKYCITY航天城商業發展項目感到非常高興,將以破格思維為項目注入獨有的創意及科技元素,為不同年齡及階層的港人及旅客帶來非一般的體驗。

SKYCITY總建築樓面面積約377萬呎,餐飲零售商戶將佔去約56%的面積。(新世界)

新世界估算,SKYCITY的總投資額將達200億港元,總建築樓面面積約377萬平方呎,當中餐飲零售佔逾210萬平方呎,體驗式娛樂設施及辦公樓面各佔57萬平方呎,其餘為公共設施及停車場,工程將於2023至2027年分階段落成。集團將負責設計、興建及管理整個項目,會在項目中打造全新體驗式娛樂,如全港首個室內外小型賽車場、AR及VR互動遊戲設施、兒童天地體驗館等,以學習、探索、歷奇為主題。

新世界續稱,香港國際機場去年總客運量高達7,290萬人次,待第三條跑道落成後,預計2030年機場客運量將增至超過1億人次,為SKYCITY提供龐大的消費群,加上SKYCITY毗鄰屯門至赤鱲角連接路及港珠澳大橋,連繫大灣區其餘十個城市。在「一小時生活圈」的概念下,SKYCITY的商業發展潛力龐大,勢將成為本港居民、海外旅客以至整個大灣區逾6,000萬人口必到的香港新地標。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為,有關項目屬長缐投資,因機場島、港珠澳大橋及「大灣區」的因素,這項目具備「戰略性及策略性」位置,估計其長期租金回報率約4.5至5.5%,但投資額大及投資回本以租金為主,又要向機管局分紅,估計回本期比一般商業項目長,或達10至15年。



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