戴德梁行：首季中資海外地產投資大減27%　全年料跌40%

中國政府大幅收緊政策，中資企業海外購買物業的情況快速冷卻。戴德梁行發表報告稱，首季中資企業境外地產投資按年下挫27%，預計全年大跌30至40%。

金額降至56億美元　2015年以來首季最低

戴德梁行發表《中國境外投資報告》指出，首季中資企業境外地產投資降至56億美元，是2015年以來第1季新低數據。

報告稱，中國去年底頒布了新版本《企業境外投資管理辦法》，今年3月1日正式推行，除了修補舊版的監管漏洞，還加強了投資活動期間和事後監管，勢必抑制境外投資。

資金趨緊政策趨嚴　中企拋售海外資產

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮杰指出：「近期境外投資政策縮緊，加上中資地產企普遍資金面收緊，導致中資企業大舉出售海外資產。」

現時中資企業正審視資產配置，包括調整海外發展策略與投資收購步伐，又要降低負債。

他預計，中資企業未來境外地產投資會愈來愈謹慎。

料會轉為收購優質開發商或營運商

報告亦預期，平台或組合類投資將會成為境外地產投資的新趨勢，未來中資企業或會大量收購海外的優質開發商或營運商、醫療地產、長租公寓、物流開發商或學生公寓。