中國社科院料內地商品房市場逐步降溫　租房市場將成焦點

中國社科院預料，內地商品房市場將逐步降溫，隨著政策因素及樓價下跌或穩定的城市數目增加，資金將逐步轉移到租房市場，租房市場將迎來大發展。

樓價上升週期趨於尾聲

中國社科院財經戰略研究院和城市與競爭力研究中心，發表五月份《中國住房市場發展月度分析報告》，指四月份內地141個城市當中，109個城市的樓價升幅低於1％，其中32個城市出現輕微跌幅，因此認為今年樓價上升週期已經趨於尾聲。

二線城市應及早避免住房投機炒作

報告認為，由於國際經濟形勢複雜多變，市場不確定因素顯著增加；住房信貸市場持續趨緊，但貸款利率仍處於歷史低位的局面，商品房融資困難加大，同時政府對租房市場的金融支持力度不斷增長，又採取「主動出擊、露頭就打」的調控策略，令商品房市場降溫。

報告又指，要堅持「房住不炒」及「因城施策」策略；二線城市在人才爭奪戰的同時，要事先採取準備，應對有可能出現的住房投機炒作。