【上海樓更搶手】傳內銀調低首置客按揭利率

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內地貨幣、財政政策轉鬆,部分內銀調低上海首次置業的按揭利率。據內地《21世紀經濟報道》,中國工商銀行和中國農業銀行的上海分行,昨日把首套房利率折扣由95折降至9折,讓當地首置人士更易上車。

今早內房股紛紛上揚,其中中國恒大(3333)半日升幅達7%,或與上海銀行對首套房買家予9折利率有關。

專家指降低剛需買家成本

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次調整有助於降低剛需買家的置業成本。而二套房利率沒有調整,仍維持上浮10%,預計之後其他商業銀行也會調低首置按揭利率。他指,貸款政策會刺激部分買家入市,但只要按著「房住不炒」的大框架,類似利率調整都是允許的。

據了解,上海是全國一線城市中,唯一有首套房利率折扣的城市。數據顯示,7月首套房貸款平均利率,上海最低,為5.16%,最高為武漢的6.35%;當月全國首套房貸款平均利率為5.67%,按月升0.53%。



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