內地官媒多篇文章批評樓價高企　束縛創新一代　令經濟飲鴆止渴

內地媒體刊出多篇文章，表示樓價高企，長遠嚴重影響經濟發展，更指出要繼續調控樓市。

中共中央政治局會議早前召開，表示要下決心解決好房地產市場問題，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。

由住建部主管的《中國房地產金融》雜誌，刊登了中國社科院世界經濟與政治研究所國際投資研究室主任張明的訪問，認為樓市調控不單止不會放鬆，更有可能進一步收緊。

他又指出，三四線樓市銷售放緩，中小地產商會遭遇困難，行業併購加快。

此外，多份官方背景的報章均撰文，批評樓價高企束縛創新一代，如寄望樓市推動經濟發展，無異於飲鴆止渴。

新華社旗下的《經濟參考報》表示，中國不能再走「經濟房地產化」的舊路。

報道稱，在一二線樓市調控之後，投機資金進駐一些缺乏產業或人口支撑的三四線城市，其至連五六線城市的樓價都炒起，每平方米價格炒到接近萬元人民幣。

地方政府過度依賴樓市，令投資者相信樓價只升不跌。資產價格上升，資產「差額」不斷擴大，報道指出中國有創新力的一代正被高樓價束縛手腳。

報道認為，一味推高樓價只會增加房地產泡沫，降低中國經濟的發展潛能，並指出樓市去槓桿需要打消民眾對樓價上升的預期。

中國國家主席習近平近年多次強調「房子是用來住的，不是用來炒的」，但樓價仍然不斷攀升。（中新社）

國務院旗下的《經濟日報》也指出，在宏觀槓桿率偏高的情況下，寄望房地產市場再度擔起穩增長重任，「無異於飲鴆止渴」。

報道指出，與市場認為樓市調控暫歇的錯覺相反，從中央到地方監管部門，其實都在加快調控，力度亦正加大。

過去相當長時間，由於樓市涉及行業多，經濟拉動力強，部份地方政府、發展商及銀行均十分青睞，經濟發展一有風吹草動，就會想回去依賴樓市刺激經濟的舊路。

不過，依賴樓市的後遺症十分明顯，不利於群眾實現安居夢想，擠壓實體經濟生存空間，影響新動能形成培育，攪動社會浮躁風氣。

一二線城市大力調控樓市，資金轉炒三四線城市物業，刺激樓價大升。（中新社）

而《央視財經評論》早前邀請了中國宏觀經濟研究院市場與價格研究所研究員郭麗岩及央廣財經評論員王冠，討論樓市及監控問題。

郭麗岩指出，不排除有其他信貸資金流入樓市，所以要有必要堅定穩房價。但未來兩三年內房企業到達償債高峰，涉及的金融風險亦不得不防。

王冠則指出，年輕人為了儲錢買樓不敢花錢，家庭將相當高的收入比例用於還按揭。而租金高企亦影響企業成本，擠壓了資金再生產投入。因此遏制樓價，對於進一步釋放消費以及降低企業成本，都相當有助益。

樓市從需求入手調控，是短期的手段，長期關鍵仍是加強有效的制度供給，例如建立租售並舉的樓市機制。另外也要疏導社會資金，投融資渠道要擴大，讓民間資金就算不去炒樓，也有足夠的投資渠道。