外媒引研究﹕內地空置住宅單位達5000萬伙 憂樓價跌釀拋售潮

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早年不時有傳媒指出,內地個別城市為「鬼城」,即大量物業落成後並無人居住,其後才似有改善跡象。不過「鬼城」情況有多嚴重?《彭博》引述內地西南財經大學教授甘犁的研究,推算內地全國有5000萬個住宅單位屬空置。

該研究是在去年進行,對全國363個縣進行調查,當中並不包括發展商並無售出單位。

報道引述該研究指出,目前內地全國存量單位中,空置率約為22%,與2013年的調查相當,推算空置單位數目約為5000萬個;又指出若樓市出現下陷,不排除有關單位會遭到拋售,屆時樓價將會出現「螺旋式」跌市。

不過甘犁亦指出要界定何謂空置單位並非易事,特別是有部份單位屬度假房,亦有部份單位屬外出打出而導致單位無人入住,當然亦有部份單位屬業主作投資用途,促使閒置比率較高,更明言縱使有多項措施,亦難壓抑投資需求。



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