外媒引研究﹕內地空置住宅單位達5000萬伙　憂樓價跌釀拋售潮

早年不時有傳媒指出，內地個別城市為「鬼城」，即大量物業落成後並無人居住，其後才似有改善跡象。不過「鬼城」情況有多嚴重？《彭博》引述內地西南財經大學教授甘犁的研究，推算內地全國有5000萬個住宅單位屬空置。

該研究是在去年進行，對全國363個縣進行調查，當中並不包括發展商並無售出單位。

報道引述該研究指出，目前內地全國存量單位中，空置率約為22%，與2013年的調查相當，推算空置單位數目約為5000萬個；又指出若樓市出現下陷，不排除有關單位會遭到拋售，屆時樓價將會出現「螺旋式」跌市。

不過甘犁亦指出要界定何謂空置單位並非易事，特別是有部份單位屬度假房，亦有部份單位屬外出打出而導致單位無人入住，當然亦有部份單位屬業主作投資用途，促使閒置比率較高，更明言縱使有多項措施，亦難壓抑投資需求。