浙江女首富旗下商場無人行變死場 免費出租舖位 小業主願蝕讓

撰文:鄭寶生
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浙江義烏是中國有名的創業城市,當地誕生浙江女首富、人稱「飾品女王」的新光集團創辦人周曉光。但最近她的商業王國面臨危機,負債高達百億元(人民幣‧下同)。

新光集團資產接近800億

周曉光在義烏甚至浙江省是知名人物,她與丈夫在1995年開始經營小飾品生意,一路做到成為集團式企業,橫跨地產、銀行、保險、基金多個界別,新光集團總資產接近800億元。

全球白手興家女富豪第26位

周曉光的成名故事,是當地創業者的典範。她本人亦是2018年胡潤全球「白手興家女富豪榜」的第26位,與蘇寧女創辦人卜揚看齊,比內房企業雅居樂(3383)創辦人陸倩芳排名更高。

不過,新光集團在9月25日發生債務違約,債券總餘額達到120.42億元,部份債券之後到期,但集團無法履行兌付,涉及金額76億元。

這間大集團亦有經營商場,爆出債務違約之後,內地記者視察這些商場,發現有很大問題。

新光天地商場部份店舖大門鎖上,並貼上招舖廣告,甚至舖位「買一送一」。(網上圖片)

商場地面一層 70%空置

《證券時報》報道,周曉光丈夫虞雲新的老家打浙江東陽,即橫店影視城所在地。新光集團在東陽老城區擁有新光天地項目,分為三期,2014年與太平洋百貨簽約時,周曉光稱要成為東陽第一商業廣場。

當中最大的是新光天地二期,該項目三面向馬路,不過《證券時報》記者發現,地面一層空置率超過70%,很多店舖貼着招租廣告。

地下商舖情況更壞,新光天地一期、二期地下店舖超過80%空置。有承租人表示,可能是定位和管理有問題,整個商場「不聚人氣」,特別是地下商場,從日到晚都沒有幾個逛街的人。

《證券時報》記者看到一份地下商場租約,首兩年免租。(網上圖片)

免費出租 有網店當做工作室

有正在裝修的店家稱,這裡開店一般都是網店,不指望實體店有銷售,純粹是因為免租金,先試試開設工作室。

記者看到一份地下商場的租約,44平方米的舖頭,首兩年免費出租,第3年租金2.02萬元。有店主表示,她2016年以80萬元買下一個舖位,如果有人願意接貨,60萬元也能成交。

寧廈首富孫珩涉刑事犯罪被捕

其實內地首富出事時有所聞,原為大學教師的寧夏首富孫珩早前被捕,旗下寶塔集團最近涉嫌票據活動刑事犯罪,有媒體稱他很可能出現債務問題,目前未兌付債券金額為175億元。